Einfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 6 Zimmer 269 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Lenggries Lenggries 83661

Monat
6Zimmer
269 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Frau Kristina Weck

Duken & v. Wangenheim

Idyllisches Paradies. Charmantes Haus für die ganze Familie.

Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in Bestlage von Lenggries, befindet sich die Landhausvilla mit einer Wohnfläche von ca. 268 m².

Bodentiefe Fensterelemente sorgen für natürliches Tageslicht in allen Wohnräumen. Das erste Obergeschoss ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit zwei Bädern sowie einer Sauna, zudem verfügt jedes Schlafzimmer über einen Zugang auf die Balkone.

Ein weiteres Highlight der Landhausvilla stellt der großzügige Wohnbereich, mit angrenzender Sitzecke direkt am Kachelofen dar. Stilvolle Holzelemente sowie Schreinerarbeiten sorgen für ein gemütliches Raumklima.

Die Terrassenflächen sowie der blickgeschützte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, mit Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen, für Sonnenstunden zu jeder Tageszeit.

Ein Ort zum wohlfühlen und Abschalten für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Lenggries, Lenggries (83661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lenggries ist ein Luftkurort im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt im Isarwinkel, einer Region zwischen Bad Tölz im Norden sowie der Landesgrenze im Süden und ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.

Durch das majestätische Bergpanorama im oberbayerischen Voralpenland und die umliegenden Seen bietet sich hier ein unvergleichlicher und einzigartiger Charme.

Der malerische Ort eignet sich bestens als Ausgangspunkt für Wanderungen und Bergtouren. Für Fans des Wintersports bietet sich in unmittelbarer Nähe das facettenreiche Skigebiet Brauneck/Lenggries an. Wer das Wasser liebt, findet neben dem Sylvensteinstausee noch viele weitere Ausflugsziele: Die Flusslandschaft entlang der Isar ist ein wahrlich landschaftliches Kleinod.

Neben dem PKW über die Salzburger Autobahn (A8) ist Lenggries auch mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

1750000 €

6.505,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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6.505,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.000 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.734 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/1930"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 404,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kristina WeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f56d5w

Referenznummer: 1930