Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Lutzerath Lutzerath 56826

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Julia Schwarz

X2 Immobilien

Eigenheim oder Kapitalanlage - diese tolle Immobilie in Lutzerath kann beides!

Sie suchen für sich ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage?

Wir haben das perfekte Angebot für Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² viel Platz für verschiedene Nutzmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Küche mit Einbauküche. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das angrenzende Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gästezimmer mit Bad rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Das Grundstück bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist ideal für Gartenliebhaber.
Dieses Grundstück kann auch geteilt werden und als Bauland dienen.
Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist.

Allgemein befindet sich das Haus in einem guten, gepflegten Zustand. Das Tolle an dieser Immobilie ist, dass sie nicht nur als Eigenheim erworben werden darf, sondern auch als Kapitaleinlage. Da das Haus aktuell vermietet ist, bietet es Ihnen die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Lutzerath, Lutzerath (56826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lutzerath ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet Lutzerath eine idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher anzieht. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und klaren Gewässer, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bieten.

Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die sich in der Architektur und den Traditionen der Region widerspiegelt. Lutzerath ist von einer freundlichen Dorfgemeinschaft geprägt, die lokale Feste und Veranstaltungen organisiert, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken und die Traditionen lebendig zu halten. Die ruhige Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft der Bewohner machen Lutzerath zu einem idealen Ort für Erholungssuchende.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter historische Burgen, Weinberge und malerische Dörfer, die zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Moselregion bietet zudem die Möglichkeit, exquisite Weine zu probieren und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen.

Ob für einen kurzen Besuch oder als neuer Wohnort - Lutzerath bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft, die es zu einem besonderen Ort macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.170,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Maklerprovision

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.170,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

769 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.292 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

X2 Immobilien Gewerblicher Anbieter

Auf der Mauer 3, 54518 Binsfeld

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Online-ID: 2h6yv59

Referenznummer: 992