Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 850 m²<br/>Grundstück Roßtal Roßtal 90574

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

Frau Helga Schumacher

Immobilien Julia Grauf

Das kann Ihr Mehrgenerationenhaus in Roßtal sein

Dieses Haus bietet alles was ein "Mehrgenerationenhaus" bieten muss....

Das Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca 90 m² Wfl und zusätzlich ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet noch einmal ca 60 m² Wohnfläche und ist bereit zum Ausbau.
Im Erdgeschoss ist die zeitlose Einbauküche dabei.
Der Keller ist für Heizungszentrale und jeweils einen Kellerraum für jede Wohnung aufgeteilt.
Die Heizung wurde 2006 erneuert.
Der Öltank wurde 2024 im Inlinerverfahren saniert.

Natürlich gehört zum Haus eine Garage und ein Geräteschuppen.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Natürlich rechnet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage. Mieter finden sich schnell, denn schöne Wohnungen in netten Kleinstädten vermieten sich von selbst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Roßtal, Roßtal (90574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roßtal ist eine der aufstrebensten Kommunen im Landkreis Fürth. Die Marktgemeinde bietet alles was man zum Wohnen braucht- Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Schulen.
Durch die Anbindung an die S-Bahnstrecke Nürnberg-Ansbach ist man in wenigen Minuten mitten in der Metropolregion Nürnberg/Fürth.
Die Wohnanlage am Rande der Marktgemeinde bietet viele Vorteile:
10 Min Fußweg zur Wegbrücke - S-Bahnhaltestelle
10 Min Fußweg zum Marktplatz
10 Minuten Fußweg zum Supermarkt
5 Minuten Fußweg in die Natur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

690000 €

3.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Kontakt: helga-schumacher@immo-grauf.de

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Julia GraufGewerblicher Anbieter

Krapfenau 39, 91555 Feuchtwangen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Helga SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3uq56

Referenznummer: 1203_HS