Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 549.500 € 5 Zimmer 123,5 m²<br/>Fläche 307 m²<br/>Grundstück Krebsförden Schwerin 19061

Monat
5Zimmer
123,5 m²Fläche
307 m²Grundstück

Herr Matthias Jenß

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Aktionspreis bis zum 31. März 2025!

Grøøn Loog - Grünes Wohnen in Schwerin - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Wohnpark Krebsförden. Direkt und provisionsfrei vom Bauträger.

In diesem Wohnpark entsteht auch Ihr neues modernes und hochwertiges Stadthaus mit durchdachtem Grundriss. Die Fertigstellung der ersten von 29 Stadthäusern wurde bereits umgesetzt und die ersten neuen Besitzer genießen glücklich ihr neues Zuhause.
Alle Grundstücke sind bereits parzelliert. Je nach Baufortschritt der Stadthäuser können Sie sehr zeitnah oder aber auch erst in naher Zukunft umziehen.
Ihr neues Stadthaus wird dem KfW 55 Standard entsprechen.
Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist Ihre neue offene massive Garage mit Gründach.
Das Grundstück wartet bereits mit angelegter Pflasterung und Rasensaat auf Ihren Einzug.
Ein Fernwärmeanschluss sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die verkehrsgünstige Lage lässt Sie jedes Ihrer Ziele schnell und bequem erreichen.

In Abstimmung mit dem Bauträger und den Gewerken können Sie als zukünftiger Eigentümer Ihr Stadthaus nach Ihrem Geschmack mitgestalten. Es wird Ihnen eine große Auswahl an Gestaltungselementen zur Verfügung gestellt. Für den ersten Eindruck wartet das voll ausgestattetes Musterhausauf Ihren Besuch.

Sie wollen mehr über den Wohnpark und die Stadthäuser wissen, dann vereinbaren Sie einfach Ihren Besichtigungstermin und besichtigen Sie das Musterhaus.

Wir beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Krebsförden, Schwerin (19061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Residenz- und Landeshauptstadt Schwerin mit ihren rund 100.000 Eiinwohnern bildet den historischen, kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt Mecklenburg-Vorpommerns.

Seit Juli 2024 gehört die Altstadt von Schwerin zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Schwerin besticht durch sein geschlossenes historisches Stadtbild mit vielen Baudenkmälern, insbesondere aber durch sein Wahrzeichen, das Ensemble rund um das Schweriner Schloss..

Als Regierungssitz des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern sind daher zahlreiche Ministerien und Behörden ist Schwerin vertreten. Wirtschaftlich ist Schwerin zukunftsweisend aufgestellt und bietet mit seinem Technologiezentrum, der Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, einer breiten Dienstleistungslandschaft sowie Tourismus und Kultur- und Kreativwirtschaft innovative Arbeitsplätze.

Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit einer wachsenden Zahl von Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit, die Medical School Hamburg und die Vitruvius Design-Hochschule.

Schwerin bietet allerbeste Freizeitmöglichkeiten in der Natur mit seinen zahlreichen Grün- und Wasserflächen und seiner Nähe zu den Ostseestränden.
Der Wohnpark liegt im Ortsteil Krebsförden in der Südhälfte des Stadtgebietes unweit des Ostorfer See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

549500 €

4.449,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.449,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.020 €/m²

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3.766 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

[URL="https://www.xn--grnloog-schwerin-nwba.de/"]gröönloog-Stadthäuser in Schwerin[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 113,00 m², Nutzfläche: 10,50 m², Gesamtfläche: 123,50 m², vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Marienplatz 9, 19053 Schwerin

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Online-ID: 2hbdp5n

Referenznummer: MJ-03135