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Wohnung zum Kauf
329000 €5.302 €/m²
2Zimmer
62,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilienquartier iQ OG
Herr Ömer Uyar
Immobilienquartier iQ OG

Top-Ruhelage! Eigentumswohnung mit 100 m2 Terrasse und Schwimmbiotop! 2,8 km zum Bahnhof Mödling!

Verkauft wird eine 62 m2 große Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude, errichtet im Auftrag von Fürst Liechtenstein im Jahre 1837 und vollständig revitalisiert im Jahre 2004. Zu der Wohnung gehört eine knapp 100 m2 große Terrasse mit Schwimmbiotop welche nach Süden ausgerichtet ist und eine absolute Ruhelage bietet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein kleines Vorzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster 
- eine offene, möblierten DAN Küche 
- ein ruhiges, zirka 50 m2 großes gartenseitiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Aus dem großen Raum lassen sich ganz einfach durch das einziehen einer Wand, zwei separate Räume herstellen.  
- eine 11 m2 große verglaste Terrasse 
- eine zirka 89 m2 große Terrasse mit Schwimmbiotop und Gartenhütte

Von der Terrasse gibt es einen zweiten Ausgang zur Meiereiwiese. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Terrassenwohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen monatlich 181,89,- Euro, Liftbetriebskosten 35,44 Euro sowie die Reparaturrücklage 65,41 Euro. 

Von der Wohnung ist der Bahnhofplatz in Mödling 2,8 km, 6 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. 

Die Kaufvertragserrichtung ist an Frau Dr. Verena Schmid, Wipplingerstraße 13, 1010 Wien gebunden. 

Öffentliche Verkehrsmittel: 262 Bus 

Kontakt & Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at sowie Herr Uyar unter 0699 171 05 918 oder per Email uyar@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Swimmingpool
  • TV-Anschluss

Lage

Mödling (2340)
Mödling

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1837
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
5.302,18 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 161,88 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 99,83 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienquartier iQ OG
Immobilienquartier iQ OGGewerblicher Anbieter
Lechnerstraße 18/6, 1030 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ömer UyarDein Kontakt
Online-ID: 2ga625h
Referenznummer: OBGC202410211628325324da7c338d0
Immobilienquartier iQ OG
Herr Ömer Uyar
Immobilienquartier iQ OG
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