Wohnung zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Stellingen Hamburg-Stellingen 22527

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Herr Thomas Nepf

Sparda Immobilien GmbH

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung nahe Hagenbecks Tierpark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung, gelegen zwischen dem idyllischen Niendorfer Gehege und dem berühmten Hagenbecks Tierpark, bietet auf 86 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch einen sonnigen Süd-Balkon, auf dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.
Die Wohnfläche ist optimal genutzt und mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das moderne und großzügige Wannenbad lädt zum Entspannen ein, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und mehr. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, um weiteren Stauraum zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem top Pflegezustand und ist perfekt für alle, die eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung in einer hervorragenden Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!
Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Stellingen, Hamburg-Stellingen (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Stellingen im Hamburger Westen ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Hier trifft üppige Wohnbebauung auf großzügige Grünflächen, hier paaren sich Erholungs- und Freizeitangebote mit perfekter Verkehrsanbindung. Im benachbarten Bahrenfeld befindet sich der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park mit Spiel- und Liegewiesen, Minigolf-Anlage, Dahliengarten, Waldlehrpfad und Heckentheater.

Und dann ist da natürlich noch der Sport: Sie müssen kein HSV-Fan sein, um sich über die fußläufig entfernten Arenen zu freuen. Hier werden Stars aus Fußball, Handball und Eishockey genauso gefeiert wie internationale Musik- und Showgrößen.
Begleitet werden diese Vorzüge durch eine optimale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanschlüsse, die innerhalb weniger Minuten in die Hamburger City führen. Wer trotzdem nicht auf ein Auto verzichten möchte, ist in kürzester Zeit auf der A7 als wichtigste deutsche Nord-/Süd-Querung oder auf der B4.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu erreichen. In Stellingen sind nahezu alle Schulformen vertreten, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Im nach Süden angrenzenden Stadtteil Eimsbüttel können Sie zwischen zahlreichen Restaurants und Bars wählen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.593,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.593,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparda Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas NepfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzub59

Referenznummer: TMN_1691