Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
115000 €4.079 €/m²
1Zimmer
28,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Studio 40 Immobilien
Studio 40 Immobilien
Frau Claudia Brandhorst
Studio 40 Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kleine Eigentumswohnung mit Balkon und Kochnische in Schwachhausen

Das Gebäude wurde in 1964 in Massivbauweise errichtet und Anfang der 80er Jahre komplett umgebaut. Es verfügt über 17 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.

Die Wohnung verfügt über rd. 28,19 m² Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, einen langen Flur, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon verteilen.

Über einen Flur gelangt man in das Wohn- und Schlafzimmer von ca. 17 m², sowie in das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde in 1984 saniert, Sanitäraccessoires wurden bei Bedarf jedoch erneuert.

In einer Nische im Flur wurde in 2020 eine kleine Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Edelstahlspüle sowie einer mobilen Induktionskochplatte integriert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den knapp 3 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier hat man einen Blick auf das rückliegende Grundstück und den Garagenhof.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Bodenraum im Dachgeschoss, Fahrräder können in einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradschuppen im Garagenhof platziert werden. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1983, als Bodenbelag wurde Laminat in Flur und im Wohn- und Schlafzimmer gewählt, im Badezimmer befinden sich Fliesen.

Die Immobilie befindet sich in gutem Pflegezustand und war bisher vermietet. Mögliche Mieteinnahmen könnten bei einer Neuvermietung mit € 4.200,- p.a. angesetzt werden, was einer Rendite von rd. 3,7 % beim aktuellen Angebotspreis entsprechen würde.

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die eine gute Anlage mit Wertpotential suchen. Die Wohnung kann ab sofort frei geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Garten
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gete, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Parteien in gewachsener Lage im schönen Geteviertel. Die Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und neueren Baustils.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Haltestellen der Buslinien 24 und 25 befinden sich ca. 300 m von der Immobilie entfernt. Die nächsten BAB-Anschlüsse "Hemelingen" oder "Oberneuland" sind nur wenige Fahrtminuten weit gelegen und so können auch überregionale Ziele bequem erreicht werden.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
4.079,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
245 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.079,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.649 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.788 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 16, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Studio 40 Immobilien
Studio 40 ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hamburger Straße 40, 28205 Bremen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Brandhorst
Frau Claudia BrandhorstDein Kontakt
Online-ID: 2hk4e5h
Referenznummer: EL123
Studio 40 Immobilien
Studio 40 Immobilien
Frau Claudia Brandhorst
Studio 40 Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen