Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €1.388,89 €/m²

Finanzierung ab 525 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Stadtmitte, Völklingen (66333)

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Haus mit 7 Wohneinheiten.
Die Heizung wurde 2005 erneuert, die Fenster machen einen guten Eindruck inkl. der Fassade. Das Hauptdach des Hauses ist in einem guten Zustand. Das Treppenhaus ist schön hell und gegpflegt.
Das Haus macht insgesamt einen guten Eindruck.
An der Wohnung befindet sich ein schöner Südbalkon, der vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf Innenaufnahmen verzichtet.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall.
Hier ist ruhiges und doch zentrales Wohnen perfekt möglich...
Raumaufteilung Die 4 ZKB Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf einen schönen Balkon, eine Küche, ein Esszimmer und ein Kinderzimmer.
Ein Duschbad mit Wc und ein separater Abstellraum.
Im Kellerberreich befindet sich eine Waschküche, in der eine Waschmaschine und der Trockner untergebracht werden kann.
Die Raumhöhe ist in allen Räumen sehr ansprechend, wodurch die Wohnung größer wirkt.
Die Böden sind teilweise mit Parkett verlegt. Zudem gibt es noch einen Kellerraum und öffentliche Stellplätze am Haus.
Die Wohnung ist für 435,- kalt vermietet, die monatliche Nebenkosten für die Mieter sind 130,- Euro.
Die Befeuerungskosten des in der Wohnung befindlichen Pellet-Kaminofens begleichen
die Mieter selbst, so auch die Kosten für Heiz-und Haushaltstrom an den örtlichen Energieversorger.
Die nicht umlagefähige Kosten für (Hausverwaltung und Rücklagen) sind 50,-Euro mtl.
Die Rücklagen; Stand 01.01.2024 betragen 70.505,- Euro.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend von Völklingen. Der Kindergarten, eine Bushaltestelle und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist ca. 2 Min. entfernt. Das Zentrum von Völklingen ist gut zu Fuß zu erreichen.
Diese Wohnung liegt sehr zentral, gute Infrastruktur!

Provisionshinweis 3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

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Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


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Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung