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Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1690 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
120 m²Bürofläche
Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
ENGEL & VÖLKERS Vermietung (Bergedorf)
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1690 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 €

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Denkmalschutz-Afa

Bürofläche in attraktiver Lage

Diese Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Hauses im Sachsentor und bietet sich ideal als Büro oder Praxisfläche an. Derzeit besteht die Fläche aus einem großen Raum, der durch Fenster zu nahezu allen Seiten lichtdurchflutet ist. Je nach künftiger Nutzung und Bedarf ist der Vermieter zu räumlichen Veränderungen, wie z.B. dem Abtrennen eines Besprechungsraumes oder einzelner Büroräume, bereit. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen das verlegte Eichenparkett und das kunstvoll geschnitzte Fachwerk sowie die offenen Balken. Ein heller Raum mit Einbauküche und getrennten Sanitäranlagen steht den Mitarbeitern zur Verfügung. Im Gebäude sind neben Arztpraxen, einer Apotheke und einem Bekleidungsgeschäft auch weitere Büros angesiedelt.

Auf die Miete und die Nebenkosten kommt noch die MwSt. rauf.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Büro befindet sich im Sachsentor, die Fußgängerzone Bergedorfs. Der Innenhof des Gebäudes mit seiner 300jährigen Kastanie wurde im Zuge der Entkernung mit anschließender Renovierung sowie Modernisierung zur "Sachsentor Passage" mit kleinen Läden und einem Café sowie einem Durchgang zur Bergedorfer Schlossstraße umgestaltet. Neben einer bunten Vielfalt an Ladengeschäften im Erdgeschoss ist das Sachsentor eine beliebte Adresse bei Steuerberatern, Anwälten und Ärzten. Der Hamburger Bezirk Bergedorf liegt im Südosten der Stadt und grenzt unmittelbar an das Land Schleswig-Holstein und das Herzogtum Lauenburg. Der Stadtteil hat rund 41.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur, wodurch Kunden das Geschäft schnell und fußläufig erreichen können. Parkmöglichkeiten und nette Geschäfte in der Nachbarschaft lassen sich rund um die Bürofläche finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1772
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hellbrookstraße 61, 22305 Hamburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
ENGEL & VÖLKERS Vermietung (Bergedorf)Dein Kontakt
Online-ID: 2elyj5g
Referenznummer: 21202
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
ENGEL & VÖLKERS Vermietung (Bergedorf)
Engel & Völkers Hamburg Südost Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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