Wohnung zur Miete 2.380 € 4 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schatzmeisterstraße 21 Marienthal Hamburg 22043

Wohnung zur Miete
2380 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
180 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Lifestyle Homes LSH Grundbesitz & Immobilienvermittlungs - GmbH

Frau Silke von Roques

Lifestyle Homes LSH Grundbesitz & Immobilienvermittlungs - GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Villenetage am Geholz

Die um 1908 erbauten Villa mit weißer Fassade beherbergt drei Parteien und wurde 1996 umfangreich saniert. In diesem Zuge wurde ein Anbau erstellt, in dem sich das heutige Wohnzimmer der im zweiten Obergeschoss gelegenen Wohnung befindet. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 3,50 und hochwertigen Schiffsboden ist lichtdurchflutet, da die Belichtung über bodentiefe Fenster mit Blick in den wunderschönen Garten, Oberlichter im Dach und seitliche Velux-Fenster erfolgt. Eines der drei weiteren geräumigen Zimmer bietet einen Balkon mit pflegeleichtem und Kunststoffboden und genießt einen herrlichen Blick in den eingewachsenen Garten. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist, dass die Räume schalldicht isoliert worden sind. Die gemütliche Wohnküche mit Küchenblock bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und verfügt zwei praktische Abstellkammern.
Das hell geflieste Vollbad genießt eine Fußbodenheizung sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Eine weitere Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Stilmerkmale wie dezente Stuckelemente, alte Holztüren, Hamburger Fußleisten und originale Pitchpinedielen unterstreichen das gemütliche Ambiente der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung mit Brennwertkessel. 2007 erhielt die Villa eine neue Wärmedämmung, sowie neue doppelt verglaste Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Schatzmeisterstraße 21, Marienthal, Hamburg (22043)

Die wunderschöne Altbauvilla ist in einer ruhigen Allee mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern in Deutschlands ältester Gartenstadt gelegen. Alter Baumbestand sowie die direkte Lage am Wandsbeker Gehölz verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das zentrumsnahe und dennoch grüne Marienthal ist im Hamburger Osten gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an die Bundesaustobahn, sowie dem Flughafen. Im "Dorf" findet man den örtlichen Bäcker, Zeitungsladen, Schuster und Apotheker. Das nahe gelegene Wandsbek bietet mit der Einkaufspassage "Quarree" und einem vielfältig sortierten Einzelhandel gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen großen Wochenmarkt. Die Bushaltestelle ist ebenso wie der Bahnhof Wandsbek Markt fußläufig erreichbar. Sämtliche Kitas und Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium finden sich bereits in fußläufiger Entfernung direkt in Marienthal; in Richtung Wandsbeker Markt liegen zudem die beiden renommierten Gymnasien "Matthias Claudius" und "Charlotte Paulsen".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1908
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Warmmiete

2830 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2380 €

13,22 €/m²

Nebenkosten

450 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

7.140 €

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lifestyle Homes LSH Grundbesitz & Immobilienvermittlungs - GmbHGewerblicher Anbieter

Apfelhof 3, 21271 Hanstedt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke von RoquesDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gq4s5m