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 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
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Stadthaus zum Kauf
220000 €1.457 €/m²
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
73 m²Grundstück

 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
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Frau Flavia Kaltenbach
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Stadthaus mit viel Potential

Kurzbeschreibung Historisches Flair mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Objekt Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer zentralen Lage von Villingen und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierung. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen vorhanden. Die malerische Altstadt ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und ermöglicht ein breites Nutzungspotenzial. Die aktuelle Raumaufteilung besteht im Erdgeschoss aus einem Aufenthalts- und einem Abstellraum. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafräume, jeweils ausgestattet mit Waschbecken, eine Küche und ein WC vorhanden. Im 2. Obergeschoss stehen zwei zusätzliche Schlafräume, ebenfalls mit Waschbecken, ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodenleiter erreichbar und ist nicht ausgebaut. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen "Prüffall als Kulturdenkmal" i.S.d. § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg. Es ist renovierungsbedürftig und bietet Spielraum für kreative Ideen. Dabei den ursprünglichem Charme des Hauses zu bewahren, stellt sich als Herausforderung für die zukünftigen Eigentümer dar und kann durch eine liebevolle Renovierung realisiert werden. Das Wohnhaus eignet sich als einzigartige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität legen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Sämtliche Veränderungen innen und außen bedürfen daher der Abstimmung und Genehmigung durch die Denkmalschutzbehörden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Lage

Innenstadt - Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle "Fasnet" bekannt.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg-Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
220000 €
1.456,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.456,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.017 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

 Sparkasse  Schwarzwald-Baar
Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter
Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Flavia Kaltenbach
Frau Flavia KaltenbachDein Kontakt
Online-ID: 2g8tp5d
Referenznummer: 6600
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Frau Flavia Kaltenbach
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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