Haus zum Kauf 650.000 € 5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 720 m²<br/>Grundstück Waltenhofen Waltenhofen 87448

Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
720 m²Grundstück

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Herr Jürgen Laure

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus Waltenhofen/Oberallgäu

Willkommen zu einem seltenen Immobilienangebot: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Baujahr 1974, das sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 720 m² erstreckt und sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Waltenhofen befindet. Der Wohnraum umfasst ca. 180 m² Wohnfläche und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Ein großzügiger Gartenbereich mit gepflegtem Rasen, Zierpflanzen bietet Raum für Ihre kreativen Ideen, wie einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder.
Eine große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden ein.
Das Haus verfügt über eine gut erhaltene Substanz, es können jedoch Modernisierungswünsche realisiert werden.
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien oder all jene, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Mit ein paar Maßnahmen lässt sich dieses Haus rasch zu einem zeitgemäßen und noch komfortableren Wohntraum verwandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Innenraumaufteilung:

- Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer Küche, Gäste-Bad, Gäste und Essbereich.

- Obergeschoss: Gästeschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Wohnzimmer, Badezimmer

- Kellergeschoss: Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum, Freizeit-/Hobbyraum, Vorratsraum

Lage

Waltenhofen, Waltenhofen (87448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltenhofen im Allgäu ist bekannt für seine malerische Umgebung und hohe Lebensqualität. Das Haus liegt in einem besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, das von einer harmonischen Nachbarschaft und viel Natur umgeben ist - ideal für all jene, die Entspannung und Erholung suchen.
Die Region überzeugt durch zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten am nahen Alpsee. Zudem gibt es kulturelle Einrichtungen und Gastronomieangebote in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur B19 und A980 gewährleistet, sodass man schnell die umliegenden Städte erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten vor Ort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.611,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.307 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizung: Öl Zentralheizung
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis vom: 2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: ÖL
Energieendverbrauch: 284,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse H

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 3,57 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

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Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)

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Online-ID: 2hsbh53

Referenznummer: P1046