Wohnung zum Kauf 330.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche Neckartailfingen 72666

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche

Hengstler Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

KURZFRISTIG BEZUGSFREI: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, überdachter Balkon in Neckartailfingen - 139-24

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen, gut geschnittenen Zuhause sind.

Der Heizraum des Gebäudes ist von außen begehbar, sodass Wartungs- und Reparaturarbeiten ohne direkten Zugang durch die Bewohner erfolgen können.

Das Badezimmer ist mit schwarz-weißen Fliesen ausgelegt, was dem Raum eine klare, moderne und zeitlose Ästhetik verleiht.
Im Gegensatz dazu ist die restliche Wohnung mit Korkboden ausgestattet, der für eine warme, natürliche Stimmung sorgt. Kork ist nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders fußfreundlich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Diese Kombination aus kühlem, modernen Badezimmerdesign und dem warmen, organischen Charme des Korkbodens schafft eine ausgewogene Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Im Februar 2025 wird eine 10KW Solaranlage installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Neckartailfingen (72666)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lindenstraße 6 in Neckartailfingen, einem charmanten Ort in der Nähe von Nürtingen. Neckartailfingen zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte und die Region Stuttgart.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft, da sie sich in einer gut etablierten Wohngegend befindet, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Infrastruktur bietet.

In der Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten: In Neckartailfingen gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch das nahegelegene Nürtingen bietet ein breites Einkaufsangebot und zahlreiche Geschäfte.

Schulen und Kindergärten: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl Kindergärten als auch Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Nürtingen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und andere Städte der Region. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern einen einfachen Zugang zu den größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Nürtingen und den Städten im Umland macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort, der gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines ländlichen Ortes und die Nähe zu städtischen Infrastrukturen.

Als fußläufig zu erreichendes Naherholungsgebiet lädt der Aileswasensee zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ruhigen Momenten inmitten der Natur ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

330000 €

2.946,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.946,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hengstler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bempflinger Str.2, 72663 Großbettlingen

3 Jahre Partnerschaft

Hengstler ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr8s5k

Referenznummer: 17524#WVzK7