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Wohnung zur Miete
1059.62 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
70,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

K-TEAM Bau & Immobilien
Firma K-TEAM Immobilien Management GmbH, Herrn Rühl
K-TEAM Bau & Immobilien

Provisionsfrei: Großzügige zentrumsnahe 2-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in Ebersberg (S6)

Die großzügige 2-Zi,-Whg liegt im Dachgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses, welches 2002 renoviert wurde.
Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und ein Bad mit Fenster.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und ein zusätzlich Lagerraum/Hobbyraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Internetverfügbarkeit über die Telekom mit bis zu 250MBit im Download und bis zu 40Mbit im Upload wird, gemäß Homepage der Telekom, in Kürze verfügbar sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ulrichstraße 2a, Ebersberg, Ebersberg (85560)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Marktplatz von Ebersberg und die hervorragende Erreichbarkeit des Bahnhofs, der nur 7 Minuten entfernt liegt.

Die Stadt Ebersberg, mit ihren rund 12.600 Einwohnern, zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Südosten von München. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung bietet die Stadt eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Ebersberg punktet nicht nur als Verwaltungs- und Behördenstandort, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen wie die Realschule, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein Golfplatz, Schwimmbad, Bikepark sowie Tennisanlagen bieten alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten für jede Jahreszeit ein: Badeseen, Rad- und Wanderwege, Reitanlagen sowie im Winter gespurte Langlaufloipen und kleine Skilifte runden das vielfältige Angebot ab.

Hier vereinen sich zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1259.62 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1059.62 €
15 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Monatsnettomieten

Weitere Informationen

Sonstiges Für Ihre Fragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Team gern zur Verfügung!

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Anbieter der Immobilie

K-TEAM Bau & Immobilien
K-TEAM Bau & ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktplatz 4, 85567 Grafing
Firma K-TEAM Immobilien Management GmbH, Herrn RühlDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h2p35j
Referenznummer: U2a, W3 01/25
K-TEAM Bau & Immobilien
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