Wohnung zum Kauf 539.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin 10961

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Elisabeth Malik

Immo360°

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bezugsfreie Altbauwohnung mit Parkettboden

Diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines 1884 erbauten Hauses vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre gefragte Kiezlage in Kreuzberg. Die beeindruckende Fassade und der großzügige Eingangsbereich strahlen den unverwechselbaren Berliner Altbau-Charme aus und wecken weiteres Interesse.

Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Altbauwohnung in neuem Antlitz und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Neu verlegter, edler Eichenparkettboden zieht sich durch alle Wohnräume und verleiht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die kunstvollen Stuckverzierungen geben der Wohnung eine elegante Note und harmonieren perfekt mit den typisch hohen Decken des Altbaus.

Die drei hellen und gut geschnittenen Zimmer bieten reichlich Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein separates Küchenzimmer mit eigener Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Darüber hinaus bietet eine weitere Abstellkammer zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung Ihrer Gegenstände.

Gerne lassen wir Ihnen das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen. Bitte prüfen Sie auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kreuzberg, Berlin (10961)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Kreuzberg, nur einen Katzensprung vom beliebten Bergmannkiez entfernt. Die umliegenden Straßen selbst sind für ihre lebendige und vielseitige Szene bekannt. Die Nähe zum Volkspark Hasenheide ermöglicht gleichzeitig ruhige Stunden im Grünen, während der Landwehrkanal zum Verweilen am Wasser einlädt.

Ein Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés bieten eine Fülle an kulinarischen Erlebnissen. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls fußläufig entfernt und ermöglichen auch den Kleinen einen kurzen Weg am Morgen. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe, um den alltäglichen Bedarf zu decken. Die Lage bietet somit ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Bewohner profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station wie auch eine Busstation, welche es ermöglichen, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1884
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

539000 €

5.988,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.988,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.

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Anbieter der Immobilie

Immo360°Gewerblicher Anbieter

Poststr.12, 10178 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elisabeth MalikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv9w56

Referenznummer: EMA121529AA109#OuddV