Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

399900 €399.900 €3.999 €/m²

Finanzierung ab 1519 €/Monat

---

3Zimmer

100 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Stein, Stein (90547)

---

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Entdecke dein neues Zuhause im charmanten Stein bei Nürnberg! Diese frisch sanierte und teilweise neugebaute Maisonettewohnung bietet dir modernen Wohnkomfort und ein gemütliches Ambiente, im Erstbezug nach der umfassenden Sanierung 2024/2025. Hier findest du einen Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt.

Auf insgesamt ca. 100 m² stilvoll gestalteter Wohnfläche, inklusive ca. 34 m² neu ausgebautem Studio (DG), erwartet dich genügend Platz, um deinen Lifestyle in vollen Zügen zu gestalten. Die großen Dachflächenfenster im Studio sorgen für ein sehr freundliches und helles Wohnambiente, dadurch bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als kreatives Atelier, großzügiges Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Alle Fenster sind Dreifach-Kunststoffisolierglasfenster, was gemeinsam mit der hochwertigen Dämmung des Anwesens für ein angenehmes Wohngefühl und besonders niedrige Energiekosten sorgt.

Die Bilder zeigen die Wohnung in ihrer aktuellen, noch in der Sanierung befindlichen Form, wurden jedoch digital bearbeitet, um Ihnen einen realistischen Eindruck davon zu vermitteln, wie die Räume nach der Fertigstellung möbliert aussehen können. Bis zur endgültigen Fertigstellung können individuelle Wünsche, wie u.a. die Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen ausgesucht werden.

Es liegt ein vorläufiger Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Endenergiebedarf beträgt 57,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/Wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 57.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Jeder RE/MAX- Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

**************************************************************
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern