Bungalow zum Kauf provisionsfrei 485.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Fleckeby 24357

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Herr Julian Schlag

PREMIUM IMMOBILIEN NORD GMBH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr hübscher und moderner Bungalow in Feldrandlage!

Willkommen in Ihrem modernen Bungalow in der idyllischen Gemeinde Fleckeby, perfekt gelegen zwischen Schleswig und Eckernförde. Dieser wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem Grundstück von ca. 657 m².
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Windfang, der durch ein bodentiefes Fensterelement neben der Eingangstür lichtdurchflutet ist. Im Eingangsbereich befinden sich ein Arbeits-, Gäste- bzw. Kinderzimmer und direkt gegenüber ein Duschbad mit bodentiefer Dusche.
Ein zentraler Flur führt Sie in alle weiteren Räume.
Der große Wohn- und Essbereich begeistert durch seine bodentiefen Fenster, die einen herrlichen Blick in den Garten gewähren und von dem man direkt auf die überdachte West-Terrasse gelang.
Die hochwertige Einbauküche einschließlich Kücheninsel ist mit Küchengeräten von Bergemann, AEG und Siemens ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Raum ein. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Der gesamte Wohnbereich zeichnet sich durch einen eleganten Dielenboden aus.
Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeits-, Gäste- bzw. Kinderzimmer bieten einen idyllischen Blick in den gepflegten Garten. Dazwischen befindet sich ein modernes Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das höchsten Komfort bietet.
Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Wäsche und Alltagsgegenstände ausreichend Platz.
Eine effiziente Erdwärmepumpe versorgt das gesamte Haus mit Energie.
Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort, Wärme und Sicherheit.

Der geräumige Carport mit einer Größe von ca. 20 m² bietet einen geschützten Platz für Ihre Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell verstauen können.
Durch eine Glastür im Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.
Dieser Bereich fügt sich ebenso modern in das Gesamtbild ein und bildet zusammen mit der zweiten Terrasse ein weiteres Highlight des Grundstücks.
Hier können Sie die Abendstunden mit einem Getränk ausklingen lassen und durch die Feldrandlage die Ruhe genießen.
Ein stilvolles Gartenhaus dient als Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Fleckeby (24357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Zwischen Schleswig und der Ostsee liegt Deutschlands längste Förde: die Schlei. Sie ist kein Fluss, wie man meinen könnte, sondern eine Förde, ausgeschwemmt vom Schmelzwasser gewaltiger eiszeitlicher Gletscher.
Die Schlei zieht sich über 40 Kilometer von Schleswig bis zur Ostsee und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. In dieser Region befindet sich das Haus - im ländlichen Erholungsort Fleckeby und dort im Ortsteil Götheby Holm.
Die Gemeinde Fleckeby mit knapp 2.000 Einwohner ist an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen und liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Nähe zur Schlei, die ca. 1.000 Meter vom Haus entfernt ist, macht die aufgeschlossene Gemeinde zu einem attraktiver Wohn-, Arbeits- und Urlaubsort.
Fleckeby hat eine gute Infrastruktur. Sowohl durch die verkehrstechnische Anbindung über die B76 als auch durch die Nahversorgung. Es gibt Einzelhändler, Ärzte, Physiotherapeuten, ein Bürgerbüro, Sparkasse, Tankstelle, Frisiersalons, Werkstätten, zwei Kindergärten, eine Kindergruppe sowie eine Grundschule. Die bekannte und nachgefragte Privatschule Louisenlund ist hier ansässig.
Andere weiterführenden Schulen können entweder in Schleswig oder Eckernförde besucht werden.
Die Kreisstadt Schleswig sowie das reizende Städtchen Eckernförde sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. eine Gehminute entfernt.
Unterschiedliche Landschaftsformen sowie zahlreiche Vereine und Verbände laden zur Ausübung verschiedener Hobbys ein. Nur wenige Kilometer entfernt liegen die Hüttener Berge. Am Südufer der Schlei, der Großen Breite,
nur wenige Minuten vom Haus entfernt befinden sich zwei Segelhäfen und ein Strand. Weiterhin sind dort
ein Sport- und Tenniszentrum, ein Reiterhof sowie ein ca. 2 km entfernter Golfplatz vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

485000 €

4.369,37 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Courtagefrei für den Käufer.
Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.369,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.322 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.136 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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