Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

515 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Am Yachthafen 15, Fedderwardersiel, Butjadingen (26969)

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Zu Fuß an die Nordsee!
Gemütliches Nurdachhaus auf schön angelegtem Grundstück direkt am Deich der Nordsee.

Sie betreten das einzigartige gestaltete Ferienhaus direkt in die große geschnittene Küche mit kleinem Esstisch. Direkt neben der Küche befindet sich das praktische Badezimmer mit Dusche.
Durch die Küche hindurch öffnet sich das Haus auf die gesamte Breite und gibt so den sehr großen Wohnbereich frei. Dieser bietet genügend Platz für die Wohn- und Esszimmerbereiche und die Holztreppe zum Obergeschoss.

Auffällig ist hier die Bauweise als Holzhaus. Das gesamte Objekt wird dadurch sehr warm und wohnlich und lässt Sie in Kombination mit dem im Wohnraum stehenden Kamin auch bei kaltem Wetter einen schönen Urlaub genießen.

Im Sommer können Sie auf der vom Wohnzimmer zu begehenden Sonnenterrasse im eigenen grün angelegten Garten entspannen. Durch die hoch gewachsenen Hecken um den ganzen Garten sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und auch Ihre Vierbeiner können sich problemlos frei bewegen.
Durch die Überdachung über der Terrasse sind selbst Abende bei Regenschauern kein Problem.

Über die Treppe im Wohnraum betreten Sie das Obergeschoss in einen kurzen Flur, welcher sich zur linken und rechten jeweils in ein Schlafzimmer öffnet.
Beide Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für jeweils 2 Leute. Eine Nutzung von mindestens 4 Personen ist hier also kein Problem.

In der Nutzung ist das Objekt flexibel. Eine Vermietung ist in einer solchen Lage sehr lukrativ und wird hauptsächlich dort praktiziert. Aber auch eine Nutzung als persönliches Ferienhaus oder eine Kombination aus beidem ist hier problemlos möglich.

Ihr Ferienhaus ist liebevoll eingerichtet und wird voll möbliert verkauft. Sie können also direkt nutzen und Urlaub machen!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Urlaubs-Atmosphäre dieses Ferienhauses und lassen Sie sich von der salzhaltigen Nordseeluft direkt am Deich anstecken.

Für Fragen: 0174 2853628

Sonstiges Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: 0174 2853628

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Maklerprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Neben dem Kaufpreis entstehen Ankaufkosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten.

Finanzierung :

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.

Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

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In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist.
Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen