Wohnung zum Kauf 365.000 € 4 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bergen Bergen 83346

Monat
4Zimmer
132 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Alesja Nasarov

CENTURY 21 Golden time Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Eine Wohnung, drei Rückzugsorte: Ideal für Familien oder Mehrgenerationen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 132 m² ein einzigartiges Wohnkonzept mit drei eigenständigen Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder Gäste eignen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer - perfekt für individuelle Rückzugsorte.

Das Highlight ist der großzügige Balkon mit einem atemberaubenden Alpenblick, der die Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase macht. Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines vollständig renovierten Gebäudes mit 23 Wohneinheiten. Zentralheizung sorgt für gemütliche Wärme im Winter. Eine perfekte Immobilie für alle, die Flexibilität und Exklusivität schätzen und einen unvergleichlichen Ausblick genießen möchten.

Da die Wohnung derzeit leersteht, bietet sie eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für die Neuvermietung als auch für die Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche

Lage

Bergen, Bergen (83346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergen ist eine kleine Stadt im Landkreis Traunstein in Oberbayern, Deutschland. Sie liegt malerisch am Fuße des Hochfelln, einem beliebten Berg in den Chiemgauer Alpen. Bergen befindet sich in der Nähe des Chiemsees, etwa 8 Kilometer westlich von Traunstein und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Ruhpolding.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Dadurch ist sie sowohl für Ausflüge in die Berge als auch zum Chiemsee sehr gut gelegen. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur, Wanderwege, und die Möglichkeit, die Seilbahn auf den Hochfelln zu nutzen, um die Alpenlandschaft zu genießen.

Bergen ist eine ländliche Gegend mit typischem bayerischem Charme, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

365000 €

2.765,15 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

427 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.765,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.129 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.912 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 0.375, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Golden time ImmobilienGewerblicher Anbieter

Finkensteinerstr. 12, 83301 Traunreut

Partnerschaft

Frau Alesja NasarovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gggu5d

Referenznummer: C21_ALNA_40533