Einfamilienhaus zum Kauf 440.000 € 7 Zimmer 173,5 m²<br/>Wohnfläche 1.652 m²<br/>Grundstück Klausdorf Klausdorf 18445

Monat
7Zimmer
173,5 m²Wohnfläche
1.652 m²Grundstück

das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung

Frau Doreen Lehmann

das i.Quadrat - Immobilien, Planung und Verwaltung

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Feldblick mit Boddenromantik!!

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ein helles Raumwunder und lässt keine Wünsche offen. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich großen und schön angelegten grünen Grundstück, das stirnseitig an weite Felder grenzt.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Es hat 7 Zimmer, was viele Möglichkeiten bietet und einen sehr praktischen Grundriss: Der große, offene Wohn- und Essbereich hat insgesamt ca. 35 m² und lädt zum Beisammensein ein. Highlight ist dabei der gemütliche Kamin und die bodentiefen Fenster zum Garten. Separat vom Essbereich und dem Flur zu betreten ist die Küche, welche mit einem Weitblick über Feld und Bodden besticht. Im Erdgeschoss wurde außerdem ein kleiner separater Wohnbereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad geschaffen. Dieser kann als kleine "Einliegerwohnung" für Großeltern oder Teenager genutzt werden oder aber Ihr Homeoffice fern vom Wohnbereich beherbergen.
Die vier weiteren Zimmer sowie das große Familienbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Ebenfalls ein wahres Raumwunder ist der Keller des Hauses. Hier finden Sie viel Stauraum, eine Waschküche mit Heizungsanlage, ein separates WC und einen kleinen privaten Wellnessbereich. Eine Sauna mit Ruhezone und Dusche zum Abkühlen laden zu entspannten und wärmenden Stunden ein.
Der großzügige Garten ist ein Ruhepol, sehr schön und geschützt angelegt. Rückseitig grenzt das Grundstück an ein Wäldchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Lage

Klausdorf, Klausdorf (18445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klausdorf, die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern, liegt im Landkreis Vorpommern - Rügen und ist zugleich die Kleinste (ca. 700 Einwohner) im Amtsbereich Altenpleen. Zur Gemeinde gehören das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin. Sie grenzt unmittelbar an den Nationalpark 'Vorpommersche Boddenlandschaft'.
In direkter Nachbarschaft der Inseln Rügen und Hiddensee sowie der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst finden Sie eine weitgehend unberührte Natur mit herrlichen Radwanderwegen. Ein einzigartiges Schauspiel bietet sich im Frühjahr und Herbst: Zehntausende Kraniche rasten auf den Feldern rund um Klausdorf.
Einkaufssituation: Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Friseur, Restaurants befinden sich in Prohn ca. 4 km entfernt. Ärztliche Versorgung (Internist) direkt in Klausdorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.536,32 €/m²

Provision für Käufer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Referenznummer: A1119