Haus zum Kauf 399.000 € 6 Zimmer 149 m²<br/>Wohnfläche 815 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Semlin Rathenow 14712

Monat
6Zimmer
149 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Tom Czechowski

Torsten Lubinsky Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eine Perle von Haus

Das hier angebotene Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 149 m² und wurde teilweise bereits in Form einer Scheune sowie eines kleinen Wohnhauses, Anno 1893, errichtet. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Sanierung des Objektes, welche mit einer Erweiterung der Wohnfläche einherging. Die Heizung wurde 2021 erneuert. Das Erdgeschoss weist ein großzügiges Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer auf. Ein Wasch- und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet vier großzügige Räume sowie ein Badezimmer. Aus allen rückwärtigen Räumen hat man einen freien Blick über die Naturlandschaft sowie dem Hohenauener See.

Der Garten mit Carport für 2 Pkws ist durch die in der Scheune befindliche große Tordurchfahrt befahrbar. Das ca. 815 m² große Grundstück kann nach eigenen Wünschen verwendet werden. Egal ob Pool oder Kinderspielplatz mit Sandkasten, beides ist möglich. Die ca. 63 m² große Scheune kann individuell als Lagerfläche oder mögliches Atelier genutzt werden.

Erschlossen ist das Grundstück mit zentraler Trinkwasser- und Abwasserversorgung, Strom, Gas und TV. Der Hohenauener See befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und bietet Bootsanlegemöglichkeiten sowie eine Badestelle. Melden Sie sich gern auf Ihr neues Häuschen in idyllischer Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Kein Keller

Lage

Semlin, Rathenow (14712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Angebot befindet sich im Ortsteil Semlin, ca. 8 Kilometer von der Stadt Rathenow entfernt und ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die wasserreiche Wohnlage lädt Semlin Naturliebhaber, Bootsfahrer und Wassersportler zum Wohnen und Relaxen ein. Vor Ort befinden sich außerdem der bekannte Golfclub sowie verschiedene Pensionen. In Rathenow sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ein Ärztehaus gut zu erreichen. Vom Bahnhof Rathenow besteht eine Regionalverbindung in Richtung Brandenburg an der Havel - Berlin – Magdeburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

399000 €

2.677,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Trotz Exklusiv – Auftrag bitten wir im Interesse und auf Wunsch der Eigentümer um Ihr Verständnis, dass wir weitere Informationen zum Objekt, wie Adresse, Eigentümerdaten, Grundrisse etc., nur an Sie weitergeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Torsten Lubinsky Immobilien Gewerblicher Anbieter

Sankt-Annen-Straße 28, 14776 Brandenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom CzechowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hblk5k

Referenznummer: 1708 - TC