Großes Hanggrundstück mit Ostausrichtung
Dieses großzügige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 2.281m² und liegt in einer begehrten Wohnlage, die sich hervorragend für den Bau von Wohngebäuden eignet. Als Mischgebiet klassifiziert, eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, bei denen nur eins als Baugrundstück ausgeschrieben ist. Dieses verfügt über 565m² und das andere, als landwirtschaftliche Fläche gekennzeichnet Grundstück, über 1.716m².
Das Konzept der offenen Bauweise ermöglicht eine flexible Nutzung, bei der bis zu zwei Wohneinheiten in einem Gebäude realisiert werden können. Diese Option bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven.
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von ebenfalls 0,4 lässt das Grundstück ausreichend Raum für eine individuelle Bebauung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die genehmigte Bebauung mit maximal einem Vollgeschoss eröffnet die Möglichkeit für eine Planung, die den Bedürfnissen vielfältiger Wohnkonzepte gerecht wird und gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre gewährleistet.
Die östliche Ausrichtung des Grundstücks verspricht eine angenehme Morgenbelichtung, die insbesondere für Frühaufsteher von Vorteil ist. Diese Lage begünstigt eine Planung, bei der die Innenräume maximal von natürlichem Tageslicht profitieren können. Dazu trägt nicht zuletzt die landschaftlich reizvolle Umgebung bei, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Dieses Grundstück bietet sich für Käufer an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen, denn die Anbindung an Infrastruktur und Verkehrsmittel ist als gut zu bewerten. Sowohl Kindergärten und Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar.
Für die Realisierung Ihrer Bauvorhaben stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Die offene Bauweise erlaubt eine großzügige Raumgestaltung, die individuell anpassbar ist. Ob Sie ein gemütliches Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte planen, die Gestaltungsspielräume sind großzügig und vielfältig umsetzbar.
Bei Interesse an diesem Grundstück freuen wir uns, Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung zu stellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
