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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Uhlandstraße Nürnberg 90408
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Wohnung zum Kauf
250000 €3.247 €/m²
Finanzierung ab 1019 €/Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

3-Zimmer Wohnung - Nürnberg Gärten h.V.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 77 m² jede Menge Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume - ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das Baujahr 1983 verspricht eine solide Bausubstanz, während die Wohnung im gepflegten Originalzustand jede Menge Freiraum für persönliche Gestaltungsideen lässt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen sie auf den nach Westen ausgerichtet Balkon - hier können Sie die Abendsonne genießen. Die aktuell offene Küche, kann nach Wunsch auch mit einer Tür versehen werden. Im innenliegenden Badezimmer mit Wanne haben Sie auch Ihren Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Mit etwas Kreativität und Modernisierungsarbeiten kann hier Ihr persönliches Traumdomizil entstehen. Grundrissänderungen sind unkompliziert möglich - z.B. Bad und WC vereinen oder eine abgeschlossene Küche schaffen.

Das Kellerabteil bietet Platz für alles was nicht sofort entdeckt werden soll und der dazugehörige TG-Stellplatz als Duplexparker (unten) erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche.

Interesse? Dann melden Sie sich doch bei mir.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Uhlandstraße, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nördlich der Nürnberger Altstadt - in zentraler, verkehrsgünstiger Lage liegt das in dem Jahre 1983 errichtete Mehrfamilienhaus. Die Lage wird Sie begeistern. Die Nürnberger Kaiserburg befindet sich nur wenige Schritte von Ihnen entfernt - die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergärten, Schulen, Universität, Gastronomie, Stadtpark und die Altstadt!

Fazit: Zentral gelegen egal wohin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
250000 €
3.246,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.246,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.990 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.000 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea ZimmetDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hap75m
Referenznummer: 1/20/003-003/011561
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Andrea Zimmet
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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