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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 310.000 € 3 Zimmer 71,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Langenhorn Hamburg 22415
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 310.000 € 3 Zimmer 71,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Langenhorn Hamburg 22415
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
310000 €4.316 €/m²
Finanzierung ab 1251 €/Monat
3Zimmer
71,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Die zum Verkauf stehende Terrassenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Gemeinsam wurde das Gebäude noch mit weiteren Gebäuden errichtet, sodass insgesamt 60 Wohnungen entstanden sind. Im Hausaufgang selbst befinden sich 8 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über drei Zimmer und einer Wohnfläche von circa 71 m²-

Der Wohnbereich erstreckt sich über circa 20,5 m² und das Schlafzimmer über knapp 14 m².
Ferner verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das als Arbeits,- Gäste, - oder Kinderzimmer genutzt werden kann, welches ebenfalls über knapp 14 m² verfügt.

Zum Kochen verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017, die separat vom Wohnzimmer ist. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Generell wurde die Wohnung nach Erwerb im Jahre 2016 kernsaniert.
Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2023 zusätzlich gedämmt und neu eingedeckt.

Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse und das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche.

Das Verkaufsangebot verfügt zusätzlich über einen separaten Außenstellplatz.
Im Untergeschoss des Gebäudes , befinden sich auch der dazugehörige Kellerraum und die zur Nutzung zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume wie: Waschmaschinen-, Trocken,- Fahrradraum.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung um sich persönlich von dieser schönen Wohnung überzeugen zu lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Langenhorn, Hamburg (22415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Hamburg-Langenhorn ist in einer äußerst attraktiven und begehrten Wohngegend gelegen.

Langenhorn ist ein angesehener Stadtteil in Hamburg, der für seine Familienfreundlichkeit und die gute Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die Vorzüge der Großstadt Hamburg angebunden ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und die U-Bahn-Station Langenhorn Markt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.

Die A7, eine der Hauptverkehrsadern Hamburgs, ist leicht zu erreichen und bietet Anschluss an das deutsche Autobahnnetz.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Das schöne Naturschutzgebiet Raakmoor und die grüne Umgebung bieten Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Hamburg-Langenhorn bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Diese Gegend ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer Großstadt mit einer angenehmen Lebensatmosphäre verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
310000 €
4.315,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
435 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.315,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,11 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Kevin Kutsche
Herr Kevin KutscheDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g8wa5v
Referenznummer: W-K-SE-24-011-1
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Herr Kevin Kutsche
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