Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €1.282 €/m²

Finanzierung ab 1470 €/Monat

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4Zimmer

277 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

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Thiergarten, Malborn / Thiergarten (54426)

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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes, ländlich-gelegenes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Kellergeschoss aus dem Jahre 1973, das sich wegen seiner diversen Nutzungsmöglichkeiten von anderweitigen Objekttypen vorteilhaft hervorhebt. Sei es als Mehrgenerationenhaus für eine Großfamilie oder zum Selbstbewohnen mit zusätzlicher Mieteinnahme; dank der geräumigen Wohnflächenaufteilung können Sie sich hier flexibel einrichten.
Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 850 m² und bietet Ihnen, verteilt auf den 3 Etagen des Hauses, eine großzügige Wohnfläche von ca. 277 m²; die Haupteinheit umfasst hierbei eine Wohnfläche von ca. 204 m² und die Einliegerwohnung eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Im Kellergeschoss befindet sich neben der Einliegerwohnung auch klassischerweise die Technik des Hauses, sprich die Ölzentral-Heizungsanlage inklusive der Öltanks, sowie der Hauptverteilerschrank der elektrischen Anlage. Die im Plan gekennzeichnete Waschküche steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls für weitere individuelle Zwecke zur Verfügung.

Ebenfalls über der Wohnetage des Dachgeschosses befindet sich weiterer Stauraum mit reichlich Platz zum Unterbringen von beispielsweise saisonalen Gegenständen. Den Speicher erreichen Sie über die ausklappbare Dachbodentreppe.

Der vordere Außenbereich wird durch den grünen und gepflegten Vorgarten geprägt; bereits hier lässt sich der ordentliche Gesamtzustand der Immobilie erahnen. Auf der linken Seite befindet sich die Garage des Hauptwohngebäudes. Auf der rechten Seite ist der separate und überdachte Zugang zur Einliegerwohnung samt zugehörigem Außenstellplatz.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der vielseitig nutzbare Garten, der ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden kann. Dank des ursprünglichen kleinen Schuppens, der einst der Haltung von Hühnern diente, haben Sie hier weitere Nutzungsmöglichkeiten für Ihre eigenen Zwecke.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % € inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung