Haus zum Kauf · provisionsfrei

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 920 €/Monat

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30.940 m²Grundstück

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Wiesental, Rogätz, Rogätz (39326)

Objektbeschreibung
Dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Wohnort oder neuer Firmenstandort – hier haben Sie alle Freiheiten. Es ist der ideale Ort für Handwerk, Hobby oder zum Beispiel Pferdehaltung oder Solarpark.

Auf dem über 30.940 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Gebäude:

- 1 Lagerhalle mit mehreren Zugängen (250 m²)
- 1 integrierte Wohnung (141 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit direktem Zugang zum Wirtschaftsgebäude)
- 1 Büro mit Zugang zur Hauptwohnung und zur Lagerhalle (45 m²)
Kundentoilette
- 5 Garagen
- Parkflächen
- 1 Scheune
- Ölheizung
- Pelletofen (Einbau 2023)
- Optimale Ausrichtung für Solar (Südausrichtung, 170 m²)
- Trinkwasserbrunnen und Klärgrube für autarke Versorgung
Raumaufteilung Vom Eingangsbereich gelangt man in einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer vollausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Tresen). Von dort gibt es Zugang zu den privaten Schlaf- und Aufenthaltsräumen. Jedes Zimmer bietet einen wunderbaren Blick in die Weite der Natur. Der pflegeleichte Bodenbelag besteht aus Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Miele-Waschmaschine und einem AEG Lavamat-Trockner ausgestattet.

Das helle, große Büro kann direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreicht werden, verfügt aber auch über einen separaten Eingang mit eigenem Flurbereich.

Die Lagerhallen werden derzeit für KFZ-Reparaturen genutzt und verfügen über drei Toreingänge (siehe Fotos), eine Montagegrube und Schwerlastregale.

Eine angrenzende Scheune bietet ebenfalls Zugang für einen Traktor.

5 Garagen (1 Tor beschädigt)

Nördlich von Magdeburg mit sehr guter Verkehrsanbindung (15 km A14), trotzdem ruhig und idyllisch gelegen, auch für Tierhalter gut geeignet.

Besichtigungstermine Ab sofort nach Vereinbarung möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung