Doppelhaushälfte zum Kauf

365000 €365.000 €3.650 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

615 m²Grundstück

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Haan, Haan (42781)

Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1956 in solider Bauweise erbaut und vermittelt ein angenehmes, gemütliches Wohngefühl.
Das ca. 615 m² große Grundstück in Hanglage wurde raffiniert bebaut. Der rückwärtige Gartenbereich ist bedacht eingewachsen und bietet rundum viel Grün und den Blick in Richtung Ittertal. Hier genießt man die angenehme Ruhe. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern. Hier wohnt man lediglich ca. 700 Meter von der Innenstadt entfernt und ideal angebunden. Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch die angenehme Gemütlichkeit auf zwei Wohnebenen und einem Teil des Souterrains.
Über das Erdgeschoss betritt man die Immobilie und die praktische Diele mit offenem Treppenaufgang und geschlossenem Treppenabgang.
Von hier aus gelangt man in die separate Küche und in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle, sowie einen Grill und/oder eine Loungeecke. Ein direkter Zugang in den Garten über eine Treppe ist noch nicht vorhanden, allerdings ist dies problemlos möglich.
Das Gäste-WC findet man ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein bereits modernisiertes Tageslicht-Badezimmer.
Der Speicher des Hauses verfügt über ausreichenden Stauraum. Ein Ausbau des Speichers/Dachgeschosses ist mit einer entsprechenden Baugenehmigung möglich.
Im Kellergeschoss, bzw. Souterrain, gibt es weiteren Stauraum und zwei Zimmer, welche ideal wohnlich nutzbar sind. Denn vom Kellergeschoss aus betritt man die Terrasse und den herrlichen Garten. Somit herrscht kein Gefühl vom Wohnen im Keller, sondern durch die Fenster und den direkten Blick in den Garten ist es äußerst angenehm.
Den Garten kann man zudem durch einen mit einer Tür gesicherten Zugang, welcher sich zwischen dem Haus und der Garage liegt, betreten. Hier befindet sich zudem noch ein vorteilhafter Abstellraum.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, welche ein gemütliches zu Hause zum Wohlfühlen in zentraler und grüner Lage suchen.

Die Gartenstadt Haan, im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf, ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des Bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt. Die hervorragend angebundene Lage sorgt für schnelle Verbindungen in die Großstädte. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Autobahnanschlüsse A 46, A 3, A 59 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln und ins Ruhrgebiet. Der Haaner Bahnhof ist schnell erreichbar. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Köln und Wuppertal/Hagen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist in Haan garantiert. Das Warenangebot der Haaner Innenstadt ist vielfältig. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Läden des täglichen Bedarfs. Kitas und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Ein ausgedehnter Grüngürtel um Haan bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern. Fast direkt vor der Tür erstreckt sich das Haaner Bachtal, welches mit neu gestalteten Wegen zum Spazieren einlädt. Auch diverse Spielplätze wurden erst kürzlich erneuert.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen