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Haus zum Kauf
1175000 €4.288 €/m²
9Zimmer
274 m²Wohnfläche
3.859 m²Grundstück

Herr Dieter Kirchhoff
AH Nordsee Immobilien GmbH

Ein historisches Juwel! Strandnaher Reethaus-Traum bei St. Peter-Ording

- Lage: Im Herzen der idyllischen Halbinsel Eiderstedt, nur wenige Kilometer von St. Peter-Ording entfernt.
- Gebäude: Liebevoll restaurierte Alte Schule, denkmalgeschützt, beeindruckt mit reetgedeckter Schönheit.
- Historische Bedeutung: In 1936 erbaut, ehemals Schule, mit hölzernem Glockenturm als Wahrzeichen.
- Landesüblicher Baustil mit Sonnenuhr im Giebel, Erker, stilgerechten Sprossenfenstern und Reetdach.
- Sanierung: 2006 innen und außen umfassend saniert, inkl. Fenster, Haustüren, Fußböden, Elektrik.
- Wohneinheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten - links ca. 139 m², rechts ca. 130 m².
- Dachgeschoss: Ausgebaut zu Wohnzwecken.
- Außenanlagen: Reetgedecktes Garagenhaus mit Abstellraum, aufwendig gestalteter Vorplatz, schmiedeeisernes Eingangstor.
- Grundstück: Weitläufig, eingezäunt, Ruhe und Privatsphäre bietend.
- Umgebung: Malerische Natur, nahe Nordseestrand und Dünenlandschaften von St. Peter-Ording.
- Heizung:Öl-Zentralheizung mit Haase Erdtank (ca. 7.500 Liter).
- Energieausweis:Beauftragt.
- Steuervorteile:Attraktiv durch Denkmalschutzstatus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein
  • Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tümlauer Koog (25881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Tümlauer Koog gehört zu den schönsten und ruhigsten Gegenden der Halbinsel Eiderstedt. Eingebettet zwischen grünen Marschwiesen und der Nordsee lässt sich hier die Ursprünglichkeit der Region erleben. Die kurze Entfernung nach St. Peter-Ording bietet Zugang zu einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, während sich gleichzeitig die Abgeschiedenheit und Gelassenheit des Landlebens genießen lässt.


Die Gemeinde an der Tümlauer Bucht begeistert mit seiner traumhaften Lage zwischen dem legendären Westerhever Leuchtturm und den weiten Sandstränden von St. Peter-Ording. Verstreut schmiegen sich die meist reetgedeckten Häuser in die weite Landschaft, wo autofreie Wege zu ausgedehnten Radtouren am Nationalpark Wattenmeer einladen. Der malerische Hafen ist ein beliebter Liege- und Anlaufplatz für Sportboote und Segelschiffe. Wo früher die Ordinger Fischer beheimatet gewesen sind, bietet der "Westerheverblick" eine grandiose Aussicht zum wohl beru?hmtesten und meist fotografierten Leuchtturm der Nordseeku?ste. Für Freunde des Golfsportes sind die Plätze in Tating und St. Peter-Ording erstklassige Anlaufstellen.

Während die Gemeinde Tümlauer Koog dem Wunsch nach Ruhe und Entspannung gerecht wird, bietet das nahe gelegene Seebad St. Peter-Ording (ca. 8 Kilometer zum Nordstrand) alle Facetten eines lebhaften Ferienortes. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Bahnanbindung an die Strecke nach Husum sind hier vorhanden, ebenso in den Nachbargemeinden Tating und Garding. Die Kreisstädte Husum und Heide sind jeweils in einer guten halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1175000 €
4.288,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.723 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.087 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

AH Nordsee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstr. 27, 25826 Sankt Peter-Ording
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Partnerschaft
Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt
Online-ID: 2heus5e
Referenznummer: DC-HUS1612
Herr Dieter Kirchhoff
AH Nordsee Immobilien GmbH