Wohnung zum Kauf 460.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kirchheim Kirchheim 85551

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah Mertz

Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

MUTZHAS - Stilvoll und flexibel: 3 oder 4 Zimmer möglich

Stellen Sie sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche vor, die wie ein ungeschliffener Rohdiamant nur noch auf den finalen Feinschliff wartet, um in vollem Glanz zu erstrahlen. Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung fühlen Sie die einladende Atmosphäre.
Der hochwertige Parkettboden, der in allen Räumen verlegt ist, verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC, ideal für den Komfort Ihrer Besucher. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster und einer Badewanne, lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Arbeitstag bei einem Glas Wein die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder morgens mit einem Kaffee in den Tag zu starten.
Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine Geräumigkeit und bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihre persönlichen Wünsche und Träume zu verwirklichen. Ob Sie sich ein stilvolles Ankleidezimmer einrichten oder eine gemütliche Leseecke schaffen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das dritte Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist ebenfalls sehr großzügig bemessen. Es passt sich flexibel an Ihre jeweilige Lebenssituation an und bietet den perfekten Raum für Kreativität, Arbeit oder Spiel.
Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz (15.000€) sowie ein Außenstellplatz (10.000€) welcher für komfortables Parken sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten.
Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieser wunderbaren Wohnung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Hier finden Sie Ihren perfekten Rückzugsort und können jeden Tag aufs Neue den Komfort und die Schönheit Ihres Zuhauses schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kirchheim, Kirchheim (85551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der Familiengemeinde Kirchheim bei München, wo das idyllische Leben im Osten Münchens auf eine perfekte Anbindung an die Stadt trifft. Die Gemeinde bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten für Familien.
Kirchheim ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Erleben. Neben den zahlreichen Nahversorgern, medizinischen Diensten, Apotheken, Kindergärten, Horten, Kinderkrippen und Schulen in fußläufiger Entfernung gibt es ein Highlight, das die Gemeinde noch attraktiver macht: die Landesgartenschau.
Die Landesgartenschau in Kirchheim ist ein Ereignis, das die Schönheit der Natur und die Kreativität der Gartenkunst feiert. Mit einer Fülle von Blumenarrangements, Gartenanlagen und künstlerischen Installationen bietet die Gartenschau eine inspirierende Umgebung für Besucher jeden Alters. Von thematischen Gärten bis hin zu botanischen Ausstellungen gibt es für jeden etwas zu entdecken.
Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Highlight von Kirchheim. Die S-Bahn benötigt nur 19 Minuten bis zum Münchner Marienplatz, was diese Gemeinde besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in nur 300 Metern Entfernung, für den Fall, dass Sie zu Fuß eine längere Strecke zurücklegen müssen.
Das Objekt selbst liegt in einer zufahrtsbeschränkten verkehrsberuhigten Gegend, die eine sichere Umgebung für Kinder bietet. Hier können sie unbeschwert rennen, Rad fahren oder auf dem nahe gelegenen Bolzplatz Fußball spielen, während Eltern sich über die Ruhe und Sicherheit der Nachbarschaft freuen können.
Mit einer idealen Anbindung an die Münchener Innenstadt und den Flughafen sowie einer Fülle von Annehmlichkeiten vor Ort ist Kirchheim ein perfekter Ort für Familien, die das Beste aus Stadt und Land suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

460000 €

5.268,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.268,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.723 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.157 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Konradinstr. 5, 81543 München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah MertzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyw85m

Referenznummer: 10300_3