Doppelhaushälfte zum Kauf 70.000 € 3 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 130 m²<br/>Grundstück Netzschkau Netzschkau 08491

Monat
3Zimmer
135 m²Wohnfläche
130 m²Grundstück

Firma A4RES Advisory GmbH Vermarktung

A4RES Advisory GmbH

* Wohnhaus in Netzschkau *

Kurzbeschreibung *** Wohnhaus in Netzschkau *** Objekt 08491 Netzschkau

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Netzschkau.
Das Objekt wurde um 1890 errichtet, die Sanierung erfolgte im Bereich der Gebäudehülle in den 1990er Jahren. In 2010 erfolgten Sanierungen mit teilweiser Entkernung im Innenbereich. Der hierbei geplante Ausbau des Dachgeschosses wurde angabegemäß noch nicht vollendet.

Das Objekt ist unterkellert mit Erd- und Obergeschoss, sowie teilausgebauten Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich aktuell auf drei Wohnräume.

Das 130 m² große Grundstück ist lediglich mit dem Wohnhaus und einem kleinen Hofbereich bebaut. Ein Garten ist nicht vorhanden.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- überwiegend Fußbodenheizung
- 2 zusätzliche Kamine als Zusatzheizung

Raumaufteilung:

EG
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

OG
- Wohnzimmer, offene Küche
- Bad, WC

DG
- Schlafzimmer
- nicht ausgebaute Fläche

Keller
- Heizung
- Abstellräume

Lage

Netzschkau, Netzschkau (08491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Netzschkau ist eine Stadt mit ca. 3.700 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis nordöstlich von Plauen. Der Ort verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung über die A 72 (Abfahrt Reichenbach oder Treuen) und über die B 173.

Das Objekt selbst liegt direkt in Netzschkau und ist größtenteils von einer Wohnbebauung umgeben. Eine größere Gewerbeimmobilie liegt direkt gegenüber. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Häuserreihe und ist an allen 3 Seiten von der Turnerstraße und der Straße der Einheit umschlossen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt befindet handelt es sich um eine kleinstädtische Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

70000 €

518,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.424,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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518,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

365 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.823 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1890

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7711"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Netzschkau

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A4RES Advisory GmbHGewerblicher Anbieter

Wilthener Straße 39, 02625 Bautzen

6 Jahre Partnerschaft

Firma A4RES Advisory GmbH VermarktungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqjp5w

Referenznummer: 7711