Doppelhaushälfte zum Kauf

890000 €890.000 €3.490 €/m²

Finanzierung ab 3686 €/Monat

---

11Zimmer

255 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Herchweiler (66871)

---

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in 66871 Herchweiler bietet drei hochwertig kernsanierte Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignen. Das Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und ist voraussichtlich im Oktober 2024 bezugsfertig. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und mit eleganten, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.
Das Objekt wurde entkernt und komplett kernsaniert. Das Dach wird natürlich auch komplett erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über eine Zentrale Be-und Entlüftung Lüftung.
Der Zentrale Technikraum wird sich in dem Keller befinden.
Natürlich wird auch eine PV-Anlage installiert.
Der neue Eigentümer kann von dem jetzigen Eigentümer eine Darlehen in Höhe von 500.000,00 € zu einem Zinssatz von 2,82 % übernehmen. Dies wurde von der Finanzierenden Bank bestätigt.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 80,06 m²
Zimmer: 2 Zimmer
Räume:
Helles Wohnzimmer
Großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage
Moderne Küche
Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
Ankleidezimmer

1. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 106,65 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Räume:
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer (Eines mit Klimaanlage)
Moderne Küche
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Ankleidezimmer
Sonniger Balkon

2. Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 106,65 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Räume:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer (Eines mit Klimaanlage)
Moderne Küche
Badezimmer mit Dusche und separatem WC
Ankleidezimmerganten, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet.

Sonstiges Die Liegenschaft wird im Oktober 2024 fertiggestellt werden.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Die Visualisierungen dienen lediglich als mögliche Gestaltungsoption an.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen
Widerrufsrecht. Stichworte Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 5000.0, Distanz zur Grundschule: 5000.0, Distanz zur Realschule: 5000.0, Distanz zum Gymnasium: 5000.0, Distanz zur Autobahn: 5000.0, Distanz vom Zentrum: 500.0