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OKAL Haus GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
577800 €3.560 €/m²
5Zimmer
162,3 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück

OKAL Haus GmbH
Herr Ingo Raudonat
OKAL Haus GmbH
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EIN HAUS FÜR JEDEN ANSPRUCH

Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem im Parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Atzel, Landstuhl (66849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landstuhl ist eine Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Sie liegt in der Westpfalz und ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Ramstein Air Base, einer der größten US-Militärbasen außerhalb der Vereinigten Staaten.

Lage und Umgebung:

Landstuhl liegt etwa 15 Kilometer westlich von Kaiserslautern am Rande des Pfälzerwaldes, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt ist von bewaldeten Hügeln und malerischen Tälern umgeben, was sie zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse macht. Das Wahrzeichen der Stadt, die Burg Nanstein, thront über Landstuhl und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung.

Geschichte:

Die Geschichte von Landstuhl reicht bis ins Mittelalter zurück, und die Stadt spielte in der Region eine wichtige Rolle. Die Burg Nanstein, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde, ist eng mit dem Ritter Franz von Sickingen verbunden, einem bedeutenden Anführer während der Reformation, der hier seinen letzten Kampf ausfocht. Die historische Altstadt von Landstuhl bewahrt viele Zeugnisse aus dieser Zeit, was der Stadt einen besonderen historischen Charme verleiht.

Einfluss der US-Militärbasis:

Ein bedeutender Aspekt von Landstuhl ist die Nähe zur Ramstein Air Base und dem Landstuhl Regional Medical Center (LRMC), dem größten amerikanischen Militärkrankenhaus außerhalb der USA. Diese Einrichtungen haben einen großen Einfluss auf die Stadt und die Region, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Viele amerikanische Militärangehörige und deren Familien leben in Landstuhl und den umliegenden Gemeinden, was zu einem intensiven kulturellen Austausch zwischen der amerikanischen und der deutschen Bevölkerung führt.

Wirtschaft und Infrastruktur:

Die Präsenz der US-Militärbasis hat auch zur wirtschaftlichen Entwicklung von Landstuhl beigetragen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind auf die Bedürfnisse der amerikanischen Bewohner ausgerichtet. Das Landstuhl Regional Medical Center spielt eine zentrale Rolle in der medizinischen Versorgung der in Europa stationierten US-Streitkräfte und ihrer Familien.

Lebensqualität:

Landstuhl bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Infrastruktur, einer reizvollen Landschaft und einem reichen kulturellen Erbe. Die Stadt ist durch ihre Lage am Rande des Pfälzerwaldes und die Nähe zu Kaiserslautern sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv. Zudem sorgt die internationale Gemeinschaft, die durch die US-Militärbasis geprägt wird, für eine vielfältige und lebendige Atmosphäre.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preise

Kaufpreis
577800 €
3.559,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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3.559,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.962 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

[URL="https://www.okal.de/haeuser/doppelhaus/doppelhaus-08/"]OKAL-Website[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

OKAL Haus GmbH
OKAL Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Am Rangierbahnhof, 67661 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Ingo RaudonatDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fuxw5t
Referenznummer: 31082024-4
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