Exklusive Bürofläche im Dachgeschoss eines Bürokomplexes zur Miete!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe der Harener Innenstadt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Sie haben die Wahl, entweder das Erdgeschoss mit einer Bürofläche von 132 m², das Obergeschoss mit 140 m² Bürofläche, das Dachgeschoss mit 104 m² Bürofläche oder den gesamten Komplex anzumieten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Aktuell sind Umbauarbeiten in Planung, welche die Nutzung noch flexibler gestalten werden. So werden kurzfristig für das EG sowie das OG/DG jeweils separate Eingänge geschaffen, um eine separate Zugänglichkeit zu ermöglichen. Im Dachgeschoss wird der große Seminarraum unterteilt und eine Küche errichtet. Dem Mieter im Erdgeschoss wird ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein Sanitärraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus erhalten das OG und das DG jeweils einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisflächen, Verkaufsräume oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits vollständig möbliert. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort mit Ihrer Tätigkeit beginnen können. Die Fenster wurden 2016 erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche für mehr Komfort sorgen.
Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Alarmanlage im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Direkt neben dem Gebäude stehen Ihnen Parkmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung, die eine bequeme und stressfreie Parkplatzsituation gewährleisten.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
