Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €4.423 €/m²

Finanzierung ab 1442 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

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Das im Mai 2024 fertiggestellte Mehrfamilienhaus im Friedhofsweg 1 im Ostseebad Binz besticht durch seine ruhige Waldrandlage mit sechs individuell gestalteten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Wohnungen mit Größen von 66 m² - 78 m², im Obergeschoss zwei Wohnungen mit 112 m² bzw. 113 m². Große Fensterfronten der Wohnungen, um maximales Tageslicht und Sonnenstrahlung zu gewährleisten, lassen zudem einen idyllischen Blick ins Grüne zu. Alle Wohnungen haben zwei Bäder mit Dusche/WC. Die Wohnungen sind so aufgeteilt, dass Sie zwischen zwei 5-Raumwohnungen im Obergeschoss, drei 2-Raumwohnungen und einer 3-Raumwohnung im Erdgeschoss wählen können. Die im Grundrissplan bezeichneten Wohnungen 1 und 4 sind nach Westen, die Wohnungen 2 und 3 sind nach Osten ausgerichtet. Die beiden im Obergeschoss befindlichen Wohnungen haben Zimmer nach Westen und Osten. In allen Wohnungen befinden sich separate, eingerichtete Küchen und jeweils einen gemeinschaftlichen Essbereich. Die Wohnungen sind als Erst- und Zweitwohnsitz genehmigt. Diese Nutzung lässt auch zu, die Wohnungen an Personal der ortsansässigen Unternehmen zu vermieten. Im Obergeschoss haben Sie auch die Möglichkeit, die Zimmeranzahl individuell zu gestalten, um gegebenenfalls großzügige Wohnbereiche zu schaffen. Da die Trennwände im Trockenbau ausgeführt sind, ist die Herausnahme einzelner Wände kein Problem. Die hochwertigen Vinylböden verleihen den Wohnungen ein warmes und ansprechendes Ambiente, während das effiziente Heizsystem in Form einer Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Dank der Schall- und Wärmedämmung an Wänden und Decken herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre schafft. Die Nachhaltigkeit des Hauses besteht in der zentralen Heizung mittels Luft-Wärmepumpe. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus im Friedhofsweg als zeitgemäße Wohnadresse, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird und ein harmonisches Wohnumfeld im bezaubernden Ostseebad Binz schafft. Neben den großzügigen und gut durchdachten Innenräumen bietet das Mehrfamilienhaus für die Wohnungen im Erdgeschoss kleine Terrassen mit der Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Für den Komfort der Bewohner sind jeder Wohnung Parkplätze direkt vor dem Gebäude zugeordnet. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge jeder Größe.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,28 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern