Villa zum Kauf

2490000 €2.490.000 €3.320 €/m²

Finanzierung ab 8255 €/Monat

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750 m²Wohnfläche

87.176 m²Grundstück

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Erbes-Büdesheim (55234)

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Seltene Gelegenheit – außergewöhnliches Mühlenanwesen mit Stallungen in malerischer Natur von Erbes-Büdesheim!
Wir freuen uns Ihnen diese besondere Pferdeimmobilie in Erbes-Büdesheim bei Alzey präsentieren zu können – hier können Sie und Ihre Pferde die Seele baumeln lassen.
Das ehemalige Mühlenanwesen erstreckt sich über mehrere Gebäude, Pferdestallungen, Wiesen und Wälder und liegt in malerischer Natur. Das Grundstück umfasst 87.176 m² und weist eine Wohn- und Nutzfläche von 1.135 m² auf.
Das Haupthaus wurde über Jahre aufwendig und luxuriös saniert, sodass hier mehrere außergewöhnliche Ebenen entstanden sind. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch ein kleines und detailverliebt gestaltetes Wohnhaus und eine Maisonette-Wohnung im Nebengebäude. Diese Einheiten eignen sich hervorragend zur Vermietung, da sie über eine separate Zufahrt verfügen und vollständig getrennt vom Haupthaus sind.
Die Außenanlage umfasst neben dem romantischen Innenhof auch einen parkähnlichen Garten mit einem Swimming-Pool und angrenzendem Lounge-Bereich inklusive Outdoor-Küche.
Ein Offenstall mit direktem Weidezugang ermöglicht eine artgerechte Pferdehaltung. Zwei Reitplätze und ein Indoor Fitnessstudio runden das sportliche Angebot für alle ab.
Lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair des Anwesens überzeugen und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung!

Erbes-Büdesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Der Ort liegt in Rheinhessen, westlich von Alzey in 250 m Höhe. Die Aulheimer Mühle liegt im Außenbereich. Am Ort führt die Deutsche Alleenstraße hier als L 409 von Bad Kreuznach nach Alzey vorbei.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen BAB 61 (Köln/Koblenz bzw. Worms/Ludwigshafen) und BAB 63 (Mainz bzw. Kaiserslautern) sorgt dafür, dass die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar und Kaiserslautern in etwa einer halben Stunde erreichbar sind. Darüber hinaus ist das internationale Drehkreuz, der Frankfurter Flughafen, nur ca. 40 Fahrminuten von Erbes-Büdesheim entfernt.
Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer Außenbereichslage von Erbes-Büdesheim, einer malerischen Gemeinde in Rheinhessen, unmittelbar vor den Toren der „Rheinhessischen Schweiz“. Umgeben von Weinbergen und Natur bietet Erbes-Büdesheim eine ruhige und idyllische Umgebung. Trotz der ländlichen Lage verfügt Erbes-Büdesheim über eine gute Infrastruktur. Die Kreisstadt Alzey ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie zwei Bankfilialen. Für den Großeinkauf sorgen Super- und Discountermärkte in den nahegelegenen Orten Alzey und Wendelsheim.

Weitere Informationen Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und achten die Privatsphäre unserer Kunden. Vielen Dank!
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend