Wohnung zum Kauf 339.900 € 3 Zimmer 94,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dedinghausen Lippstadt 59558

Monat
3Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Wolfgang Kaiser

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

!!! Perle am Teich von Dedinghausen !!!

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Erwerbung einer komfortablen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines brandneuen und bisher ungenutzten Gebäudes präsentieren zu dürfen.

Diese einzigartige Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre vorteilhafte Lage und die damit verbundenen Annehmlichkeiten aus. Der großzügige Südbalkon, der Garten und der Stellplatz sind zusätzliche Boni, die Ihren Wohnkomfort erheblich steigern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Ess- und Küchenbereich bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide ist ideal zum Entspannen und bietet genügend Platz für ein großes Bett. Ein weiteres Zimmer mit diversen Nutzungsmöglichketen steht Ihnen auch zur Verfügung. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen nachgehen: Kinderzimmer, Homeoffice oder z.B. Gästezimmer - Sie entscheiden!

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der geräumige Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Er ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abendessen mit Freunden und Familie. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Gartenteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten und Ihre persönlichen Gartenprojekte zu realisieren.

Ein eigener Stellplatz bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken für Ihr Fahrzeug.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dedinghausen, Lippstadt (59558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegen in Lippstadt-Dedinghausen - Ein Dorf für Alle!

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus-Neubau in einer attraktiven Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Ort selber sind Kindergärten, Grundschule und auch Bushaltestellen sowie der Bahnhof fußläufig erreichbar. Ca. 5 Km bis Lippstadt sind gut mit dem Fahrrad, PKW oder Zug erreichbar. Autobahnanschluss BAB44 wäre Erwitte, ca. 15 Km entfernt, bis Flugplatz Paderborn-Lippstadt sind es ca. 20 Km.

SCHON GEWUSST?
Lippstadt gilt als älteste "Gründungsstadt" Westfalens. Doch schon vor der eigentlichen Gründung durch Bernhard II. zur Lippe um 1185 bestand hier eine Kaufmannssiedlung um die Nicolaikirche. Um 1220 datiert auch das älteste Stadtrecht Lippstadts. Seitdem wurden Jahrmärkte abgehalten und etwa seit 1231 Münzen geprägt. 1253 gehörte Lippstadt gemeinsam mit Dortmund, Münster und Soest, ab 1264 auch Osnabrück, dem 'Werner Bund' zum Schutz des regionalen Handels an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339900 €

3.588,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.588,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.377 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.036 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Der Käufer zahlt in dieser Vermarktung KEINE Provision. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 511,00 m², Anzahl Balkone: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 10

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Schmittmann & KollegenGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 66, 44135 Dortmund

Partnerschaft

Herr Wolfgang KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fws65v

Referenznummer: C21_WKAI_31807