Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche Kellenhusen Kellenhusen 23746

Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche

Herr Jan Philipp Stephan

VR Bank zwischen den Meeren eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnen in Strandnähe!

Kurzbeschreibung Eigentumswohnung mit Terrasse
Ostseebad Kellenhusen Objekt Das Mehrfamilienhaus (Bj. um 1900) wurde ca. 1988 um einen Anbau erweitert und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Diese Wohnung im separatem Gebäude eignet sich perfekt für Feriengäste, die hier an der schönen Ostsee Urlaub machen wollen; der Strand ist fußläufig erreichbar.

Aufteilung der Wohnung:

- Wohnzimmer mit Zugang zur tlw. überdachten Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche mit moderner Einbauküche (ca. 3 Jahre alt; u.a. ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen in Stehhöhe, Microwelle)
- Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht am Grundstücksteil (in der anliegenden Planskizze grün schraffiert), ein zugeordneter Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Zustand und wird derzeit an Feriengäste vermietet. Bestehende Vermietungen sind vom Käufer zu übernehmen. Diesem stehen ab Übergabedatum auch die Mieteinnahmen zu.

Seit dem 01.04.2024 beträgt das monatliche Hausgeld 448,00 €.

Sind Sie "neugierig", diese schicke Wohnung kennenzulernen? Rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin abzusprechen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als einst kleine Fischersiedlung ist der überschaubare, gemütliche Ort heute eine touristische Perle an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.

Vollständig, wie kaum anderswo, bildet in Kellenhusen die einzigartige Nachbarschaft von Wald und Meer eine harmonische Symbiose. Auf der einen Seite zeichnet der sanfte Wellenschlag der Ostsee einen hellen, feinsandigen Strand, während auf der anderen Seite ein dichter, gemischter Laubwald Schutz gewährt und zahllose Wander- und Laufmöglichkeiten bietet.

(Quelle www.kellenhusen.de)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

4.121,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

448 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.121,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.770 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, kommt kein Maklervertrag zustande. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 - 15
Tel.: 04561 / 614 - 425 u. 428, Fax: 04561 / 614 - 427
E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank zwischen den Meeren eGGewerblicher Anbieter

Am Markt 14-15, 23730 Neustadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan Philipp StephanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2au5a5s

Referenznummer: 3208 2305 N