Wohnung zum Kauf 610.000 € 3 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bredeney Essen 45133

Monat
3Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Corinna Guyenz

GUYENZ Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Elegantes Wohngefühl in zentraler Lage von Essen-Bredeney

Das in 2006 fertiggestellte freistehende Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen liegt in einer gepflegten Wohngegend im grünen Stadtteil Bredeney.

Die Umgebung zeichnet sich durch attraktive Bebauung und die fußläufige Nähe in den Wald und das Stadtteilzentrum Bredeney aus. Die traditionsreiche "Goetheschule Essen"-städtisches Gymnasium / International IB World School ist in ein paar Schritten erreicht.

Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Hauseingang mit Kamera und Gegensprechanlage, ein helles und lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Granit- und Feinsteinzeug-Belag, mitlaufendem Stahlgeländer und attraktivem Edelstahlhandlauf sowie einem geräumigen Fahrstuhl für 6 Personen mit leisem Seil-Antrieb.

Die Architektur des Gebäudes überzeugt durch klare Linien und die Verwendung hochwertige Materialien, die den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreichen. Markant ist das äußere Erscheinungsbild mit Ziegelwänden und bodentiefen Fenstern, die einen freien Blick in alle Richtungen bieten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 35.000 erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Bredeney, Essen (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straße "Walter-Sachse-Weg" befindet sich in sehr guter Lage im schönen Alt-Bredeney, nur wenige Schritte vom Stadtteil-Zentrum entfernt.

Den Ruf als Luxuswohnlage verdankt Bredeney vor allem der Nähe zum Erholungsgebiet Baldeneysee. Dort liegen Sport und Urlaub in der Luft, Golf, Tennis, Segeln, Hockey, Radfahren oder einfach nur spazieren gehen. Und über dem See thront die Villa Hügel, einst Stammsitz der Familie Krupp, heute Museum und Ausstellungsort der Extraklasse.

Düsseldorf und Flughafen sind in ca. 20 Minuten und die Essener Innenstadt in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahe Bredeneyer Straße wartet mit gut sortierten Geschäften für fast jeden Bedarf (Supermarkt mit Feinkostabteilung, Bäckereien, Buchhandlung, Boutiquen, Optiker, Apotheke) auf. Auch Ärzte, Restaurants und Floristen sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

610000 €

4.420,29 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

502 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.420,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GUYENZ ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna GuyenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdee58

Referenznummer: 167