Doppelhaushälfte zum Kauf

649000 €649.000 €3.688 €/m²

Finanzierung ab 2646 €/Monat

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5Zimmer

176 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Illertissen, Illertissen (89257)

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Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend am Ortsrand von Illertissen. Das Haus hat einen Neubaustandard mit Gehobener Innenausstattung und wurde 2022 fertig gestellt. Auf insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Anspruch an Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, und die moderne Küche, die im Preis inkludiert ist, lässt keine Wünsche offen.

Der idyllische Garten ist wunderschön und wurde mit Leidenschaft angelegt. Hier können Sie entspannen und die Natur auf der großzügigen Terrasse genießen. Der Nebenbereich bietet zusätzlichen die Möglichkeit, Stauraum für die Gartengeräte oder alltägliche Dinge zu schaffen.

Die Umgebung besticht durch ihre grünen Flächen und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Abgerundet wird dieses Angebot durch das zusätzliche Carport und dem großzügig angelegten Außenstellplatz am Gebäude. Durch die eingebaute Wärmepumpe können Sie Sorglos schlafen.

Merkmale 1.Räumlichkeiten: Das Gebäude verfügt über Fünf geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte und offene Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre.

2.Terrasse/Garten: Der Garten lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu schätzen.

3. Carport: Am Haus ist ein Carport vorhanden, dass nicht nur Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Sollte dies nicht genügen, steht ebenfalls ein Außenstellplatz zur Verfügung.

4. Heizung: Durch die eingebaute Wärmepumpe ist das Gebäude für die Zukunft gerüstet und es kann optional durch eine PV-Anlage unterstütz werden. Energie Energieausweis: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Endenergiebedarf: 21,0 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 14.09.2021

Gültig bis: 14.09.2031

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021

Heizungsart: Zentralheizung Weitere Angaben Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 2

Objektzustand: Neubaustandart

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Vinyl, Stein, Feinsteinfliesen

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 176 m²

Grundstücksfläche: ca. 239 m²

Nutzfläche: ca. 45 m² Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage unter der Rufnummer (+49) 0 155 66 97 93 17, gerne per WhatsApp oder Anruf.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die B+W GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte Energiestandard: Passivhaus Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend