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Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
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Einfamilienhaus zum Kauf
170000 €1.428,57 €/m²
7Zimmer
119 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wächtersbach, Wächtersbach (63607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Frau Isabelle Neuhäuser
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Preise

Kaufpreis
170000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • voll erschlossen

# Uriges Fachwerkhaus in Wächtersbach OT Aufenau #

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus in Wächtersbach-Aufenau, das im Jahr 1905 (ca.) erbaut und 1965 (ca.) um einen Anbau erweitert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 119 qm Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 198 qm.

Details zum Gebäude:
. Baujahr: ca. 1905, Anbau 1965
. Grundstücksgröße: ca. 198 qm
. Wohnfläche: ca. 119 qm
. Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss

Raumaufteilung:
. Erdgeschoss:
o 4 Räume, die sich optimal als Keller und Lagerräume nutzen lassen
o Heizungsraum

. Obergeschoss:
o Wohnzimmer
o Küche
o Badezimmer
o Zimmer
o Schlafzimmer

. Dachgeschoss:
o 4 Zimmer
o Badezimmer


Das Fachwerkhaus verfügt über den traditionellen Charme eines historischen Gebäudes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der Zustand des Hauses erfordert eine grundlegende Modernisierung, um die Räume zeitgemäß und komfortabel zu gestalten. Hierzu gehört unter anderem die Renovierung der Innenräume, die Überprüfung und mögliche Erneuerung der Heizungsanlage sowie die Auffrischung der Sanitäranlagen.

Besonderheiten:
- Historischer Charme: Das Fachwerkhaus bewahrt die traditionelle Bauweise und vermittelt ein gemütliches, rustikales Flair.
- Viel Raum für Kreativität: Das großzügige Platzangebot auf allen Etagen eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
- ruhigen Sitzplatz hinter dem Haus

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Aufenau ist ein malerischer Ortsteil von Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis, umgeben von grüner Natur, Wäldern und Wiesen. Er liegt ruhig und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.

Die Stadt Wächtersbach ist nahegelegen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die Autobahn A66 und das öffentliche Verkehrsnetz erleichtern die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hanau und Frankfurt am Main

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1994

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.428,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.075 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.476 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen
Sparkassen-Immobilien Agentur GelnhausenGewerblicher Anbieter
Industriestraße 5, 63584 Gründau
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Partnerschaft
Frau Isabelle NeuhäuserDein Kontakt
Online-ID: 2g6a253
Referenznummer: 5605-000652
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