Wohnung zum Kauf 520.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Leinpfad 108 Winterhude Hamburg 22299

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Katarina Izadinia

Karl Rousseau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Schönes Appartement am Leinpfadkanal mit Wasserblick - Hamburg Winterhude

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches etwa um das Jahr 1970 erbaut wurde.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer eine Küche ein Gäste-WC und ein Balkon (Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf den Leinpfadkanal. Das Untergeschoss verfügt über ein Schafzimmer mit großem Bad.
Das Grundstück hat einen direkten Wasserzugang.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum kann separat durch die Hausverwaltung angemietet werden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Kunststoff

Lage

Leinpfad 108, Winterhude, Hamburg (22299)

Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Stadtteil Winterhude, einer der attraktivsten Gegenden Hamburgs.
Der Leinpfad ist bekannt für seine unmittelbare Nähe zur Alster, was Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spazierengehen oder Bootfahren besonders reizvoll macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem findet sich in der direkten Nähe ein Ärztezentrum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

520000 €

7.647,06 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages. Die Provision tragen der Verkäufer und der Käufer je zur Hälfte.

Laufende Kosten

Hausgeld

286.68 €

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7.647,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

14.496 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Digital bearbeitete Bilder Bitte beachten Sie, dass die in diesem Inserat gezeigten Bilder digital bearbeitet wurden und Varianten einer Möblierung darstellen.

Wir empfehlen Ihnen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Wohnung persönlich zu besichtigen. Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

E-Mail: Vertrieb@Rousseau-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Erikastraße 130, 20251 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katarina IzadiniaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2hr8h52

Referenznummer: 2024.0054