Einfamilienhaus zum Kauf

267000 €267.000 €2.519 €/m²

---

5Zimmer

106 m²Wohnfläche

---

Vir (235432)

Diese Immobilie wurde 2008 erbaut und 2022 liebevoll renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 106 qm.

Es handelt sich m eine Doppelhaushälfte mit 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen:

EG:
Wohnzimmer mit Küchenbereich (Neue Küche), neu renoviertes Gästebad, Esszimmer im Eingangsbereich sowie Flur. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.

OG:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit nostalgischer Badewanne sowie einem lichtdurchfluteten Flur, von dem die Dachterrasse einsehbar ist. Von jedem dieser Zimmer führt eine Terrassentür auf die Dachterrasse, von der wunderschöne Olivenbäume und und das Velebitgebirge zu sehen sind.

In diesem Bereich sind alle Fenster mit Fliegengittern und Außenrolläden ausgestattet.

2013 wurde hinter der Garage ein Anbau errichtet. Dieser besteht aus:
Schlafzimmer, Wohnzimmer und integrierte Küche sowie einem Bad mit Dusche.
Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, sodass dieser Bereich lichtdurchflutet ist.
Die Terrassentür führt auf eine uneinsehbare Terrasse (kleiner Garten mit Weinreben).

Die Garage könnte bei Bedarf als Werkstatt genutzt werden.

Im Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter zu nutzen ist. Ein sogenanntes zweites Wohnzimmer.

Weiters gehören 2 Stellplätze zu dieser Immobilie.

Das betreffende Grundstück ist an die Wasserversorgung und Kanalisation der Stadt angeschlossen und nach Süden ausgelegt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Zentrum der Insel Vir.
Die Insel Vir befindet sich am Archipel von Zadar und liegt in nordwestlichem Teil der Region Dalmatiens und ist etwa 28 km von Zadar entfernt. Durch die Brücke bei Privlaka ist die Insel Vir mit dem Festland verbunden.

Das Zentrum der Insel Vir, welches gleich am Anfang der Insel liegt, bietet seinen Besuchern ein breites gastronomisches Angebot sowie Supermärkte, Post und alle Annehmlichkeiten, die für einen Aufenthalt nützlich und wichtig sind.

Die Entfernung zum Strand beträgt 200 m.

Fußläufig zu erreichen ist ebenfalls eine Ambulanz, die ganzjährig geöffnet ist.

Die beliebte Ferieninsel bietet seinen Besuchern an der 32 km langen Küste traumhafte Strände und versteckte Buchten.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00