Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Deggendorf Deggendorf 94469

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Herr Olaf Wick

WICK IMMOBILIEN

LEBENS(T)RAUM Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Nebengebäude!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit ca. 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer - perfekt für eine kleine Familie. Das 466 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Nebengebäude, eine Garage, zwei Terrassen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gas-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2019, sorgt für energieeffiziente Wärme. In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage verbindet das Haus Komfort, Gemütlichkeit und praktisches Wohnen - ideal für Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Deggendorf, Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Deggendorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen. Die nahegelegenen Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Deggendorf ist eine charmante Stadt in Niederbayern. Sie besticht durch ihre historische Altstadt, die mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen zum Bummeln einlädt. Kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, sorgen für Abwechslung. Die Donau, die durch die Stadt fließt, lädt zu Spaziergängen am Ufer ein und bietet Wassersportmöglichkeiten.

Die Region um Deggendorf ist geprägt von malerischen Landschaften und vielfältigen Freizeitangeboten. Wanderwege und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das nahegelegene Bayerischer Wald bietet im Winter Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell andere Städte wie Passau oder Regensburg zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.421,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ihre Immobilien-Empfehlung!

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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DSGVO Datenschutzverordnung

https://www.wick-immo.com/datenschutz2/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 220,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1998, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

WICK IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Nörerstraße 26a, 94469 Deggendorf

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvp75h

Referenznummer: 19#MfEub1