Reihenendhaus zum Kauf
335000 €
4Zimmer
108,6 m²Wohnfläche
217,8 m²Grundstück
Kirchweyhe, Weyhe (28844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holger Schmidt

Oldenburgische Landesbank AG

Preise

Kaufpreis

335.000 €

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Gepflegtes und vermietetes Reihenendhaus aus dem Jahr 2009 mit Garage in Weyhe-Lahausen.

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahre 2009 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Weyhe-Lahausen. Bei dem im Jahr 2009 beendeten Bauvorhaben wurden insgesamt 8 Wohneinheiten auf einem Grundstück zur Größe von 1.742 m² errichtet. Die Einheiten wurden nach WEG aufgeteilt. Das angebotene Reihenhaus hat im Aufteilungsplan die Nr. 1 erhalten. Jede Einheit hat Sondernutzungsrechte an Terrassen-/Gartenflächen und an PKW-Stellplätzen, bzw. Garagen erhalten. Der Miteigentumsanteil wurde gemäß vorliegender Teilungserklärung auf 1/8 festgelegt. Der rechnerische Grundstücksanteil der angebotenen Einheit beläuft sich somit auf 217,75 m².
Ein Verwalter wurde von den Eigentümern nicht bestellt.
Die Immobilie ist seit dem Jahr 2015 vermietet. Eine Netto-Kaltmiete wird in Höhe von
EUR 11.340,00 p.a. erzielt. Die Hausnebenkosten sind aufgrund der damals bereits durchgeführten energieeffizienten Bauweise gering und liegen unter einem Jahresbetrag von EUR 2.400,00 Der Energieausweiswert bestätigt einen sehr geringen Gasverbrauch.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und barrierearmer Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Terrasse befindet sich in Südwestlage. Der Dachboden ist ausgebaut.
Die Bodenbeläge im Eingangsbereich und Wohnzimmer im EG bestehen aus pflegeleichtem Laminat in Holzoptik. Die Küche im EG und das Vollbad sind mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer hat dazu eine partielle Wandverfliesung in cremeweiß erhalten.
Bei dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und im Flurbereich im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss wurde ebenfalls Laminat verlegt.
Moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind ebenso vorhanden, wie eine Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher. Alle Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Lage und die Ausstattung dieser sehr schönen und gepflegten Immobilie laden geradezu zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Kurzfristige Terminvereinbarungen sind möglich.

Partnerservices

Lage

Ruhige und begehrte Wohnlage im Ortsteil Lahausen, angrenzend an den Ortsteil Kirchweyhe der Gemeinde Weyhe. Der Bahnhof und der Marktplatz in Kirchweyhe mit den umliegenden Versorgungseinrichtungen, Restaurants und Gaststätten sind fussläufig erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV und mit PKW ist ideal.