Wohnung zum Kauf 110.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ehrsen - Breden Bad Salzuflen 32108

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Vico Starke

Appelhans Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Chance für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Vermietete 2-Zi.-ETW mit Loggia

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem 2058 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Auf vier Etagen verteilen sich 29 Wohneinheiten, welche alle mit dem Fahrstuhl erreicht werden können. Die Mikrolage könnte kaum besser sein, denn alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Den beliebten Kurpark erreicht man in nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Die hier angebotene Wohnung verteilt sich auf 64 m² und befindet sich im 1. OG und zeichnet sich durch einen tollen Pflegezustand aus. Dank praktischem Grundriss mit großem Wohn-/ Essbereich, geräumigen Schlafzimmer, lässt sich die Wohnung ideal möblieren. Beide Räume sind hell und lichtdurchflutet und haben einen Zugang zum Balkon. Die Küche (inkl. Einbauküche) sowie das bereits modernisierte Badezimmer komplettieren den Grundriss.

Ein eigener Kellerraum schafft ausreichend Abstellfläche. Die Parkflächen für Autos sind gemeinschaftlich zu nutzen.

Anfallende Arbeiten rund um die Immobilie werden sind vergeben.

Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00 € inkl. 130,00 € Zuführung in die Erhaltungsrücklage. Der nicht umlegbare Teil beläuft sich auf insgesamt ca. 180 € inkl. Erhaltungsrücklage.

Sie haben es in der Hand. Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne.

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort (aktuell vermietet)
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Ehrsen - Breden, Bad Salzuflen (32108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die an diesen Falten austretenden salzhaltigen Quellen, denen die Region den Namen "Heilgarten Deutschlands" verdankt.
Verkehrsgünstig an der B239 gelegen ist eine schnelle Anbindung nach Herford, Bielefeld sowie zur A2 gegeben. Bad Salzuflen verfügt des Weiteren über eine hervorragende Infrastruktur: Die lebendige Innenstadt befindet sich nur etwa 1,5 km entfernt. So finden Sie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten und Schulen direkt vor der eigenen Haustür.

Distanzen:

- Supermarkt: 800 m
- Restaurant: 750 m
- Grundschule: 350 m
- Kindergarten: 400 m
- Arzt: 900 m
- Apotheke: 1,3 km
- Bushaltestelle: 550 m
- Bahnhof: 1,6 km
- Bega Bad: 2,8 km

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.718,75 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.718,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.280 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.293 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Grundstücksfläche: 2.058,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter

Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte

10 Jahre Partnerschaft

Herr Vico StarkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6mb5c

Referenznummer: 121592_02