Haus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 138,2 m²<br/>Wohnfläche 221 m²<br/>Grundstück Mägerkingen Trochtelfingen 72818

Monat
5Zimmer
138,2 m²Wohnfläche
221 m²Grundstück

Herr Wolfgang Hödl

Ihr Immo-Team Hödl

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ein tolles Haus sucht neue Eigentümer!!

Dieses Haus ist ein richtiges Liebhaberobjekt und bietet genügend Platz für eine Familie, welche Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möchte. Das Haus ist ein Fachwerkhaus und wurde im Jahre 1673 erbaut. Ein kleiner Teil des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, siehe unter sonstiges. 1984 wurde das Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und saniert. Wenn Sie den seitlichen Hauseingang nehmen, kommen Sie ins Treppenhaus, von wo Sie in den Keller, in den im EG befindenden Gewerbebereich sowie auch ins OG kommen. Im gewerblichen Bereich (EG) gibt es den Laden/Verkauf, ein Büro, eine Toilette, eine Küche inkl. Einbauküche, und ein Lager. Den Ladenbereich können Sie auch sehr gut als Büro nutzen. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches momentan als Büro genutzt wird. Dieser Bereich hat insgesamt 5 Räume, welche Schlafräume und das Wohnzimmer sind. Diese Räume können Sie individuell nutzen. Des Weiteren gibt es das Tageslichtbad mit Wanne, einem Waschbecken und der Toilette wie auch die Küche inkl. Einbauküche. Sämtliche Räume haben eine gute Größe und sind schön hell. Über eine weitere Treppe kommen Sie in das sehr großzügige Dachgeschoss, welches momentan als Abstellraum/Bühne dient, sowie auf den Spitzboden, wo Sie weitere Lagermöglichkeiten haben. Zum Objekt gehört noch eine Garage wie auch ein kleines Stück Garten. Vom Haus aus hat man einen Zugang zur Garage. Sie sehen, es gibt genügend Platz für eine große Familie.

In diesem Schmuckstück fühlt man sich wohl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Lage

Mägerkingen, Trochtelfingen (72818)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Trochtelfingen befindet sich idyllisch gelegen auf der Schwäbischen Alb, zwischen Reutlingen und Sigmaringen.

Eine einmalige Attraktion ist der Bereich der Altstadt in der Kernstadt von Trochtelfingen. Auf Grund der weit zurückreichenden Geschichte von Trochtelfingen, hat sich durch die Einflüsse der Häuser Werdenberg, Fürstenberg sowie des Hauses Hohenzollern eine klassische Altstadt mit Fachwerk, Schloss und Stadtmauer entwickelt. Ein Großteil hiervon, sowie Teile der Wehranlage sind erhalten, was auf der Schwäbischen Alb nahezu einmalig ist.
Und hierzu gehört das von uns verkaufte Objekt.

Trochtelfingen bietet alles was man zum täglichen Leben benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1673
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.700,43 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.700,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - es gibt keinen Balkon
- ein Teilbereich steht unter Denkmalschutz (in seiner
westlichen Hauswand verläuft die Stadtmauer, die vor
Ort als Gesamtheit ein Kulturdenkmal darstellt)
- der Gewerbeteil hat eine Fläche von 114,88m²

[URL="https://wuestenrot-stiftung.de/publikationen/waermepumpen-in-bestandsgebaeuden/"]Wärmepumpen in Bestandsimmobilien[/URL] Stichworte Nutzfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

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Anbieter der Immobilie

Ihr Immo-Team HödlGewerblicher Anbieter

Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 282ab5s

Referenznummer: WH44