Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €4.717 €/m²

Finanzierung ab 2372 €/Monat

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6Zimmer

127 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Bärenkeller, Augsburg (86156)

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Beschreibung
Exposé: Reihenmittelhaus in Augsburg Bärenkeller

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Energieeffizienz: KFW 55 Neubau

Lage: Augsburg Bärenkeller

Beschreibung:

Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und ausgezeichneten Lage in Augsburg Bärenkeller. Mit einer Wohnfläche von bis zu 127 m² und einer zusätzlichen Kellernutzfläche von 53 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Achtung: Bei uns sind alle Preise hier im Angebot bereits voll transparent ersichtlich. Es kommen von unserer Seite aus keine Gebühren für Erschließung, Bauleitung, etc. mehr dazu. Sie kaufen bei uns direkt schlüsselfertig. Lediglich die Außengestaltung ihres Gartens obliegt Ihnen.

Highlights:

. Energieeffizienz: Dank der KFW 55 Bauweise profitieren Sie von
niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
. Photovoltaikanlage: Die 10 kWp PV-Anlage in Kombination mit
einem 10 kWh Speicher sorgt für eine umweltfreundliche
Energieversorgung und spart Ihnen Jahr für Jahr bares Geld.
. Wärmepumpe: Hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit
der großen PV-Anlage.
. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten
Wohngegend in Augsburg Bärenkeller, die durch ihre
hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht.
. Nachhaltiger Baustil: Zukunftssichere Planung und neueste
Technik auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt.
. Wo kaufe ich: Direkt vom Bauträger ohne Maklergebühren, alle
Handwerker sind regionale langjährige Partner

Übersicht Wohnflächen:

. Kellergeschoss:
o Keller 1: 21.52 m²
o Keller 2: 9.67 m²
o Waschen/Trocknen/Technik: 15.15 m²
o Flur: 6.12 m²

. Erdgeschoss:
o Diele: 5.80 m²
o HWR: 7.22 m²
o Essen/Kochen/Wohnen: 38.65 m²
o WC: 1.80 m²
o Terrasse: 14,92 m²

. Obergeschoss:
o Flur: 4.43 m²
o Schlafen: 14.81 m²
o Kind 1: 17.45 m²
o Bad: 9.89 m²

. Dachgeschoss:
o Studio: 18.87 m²


Bauzeitenplan:
. Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025
. Geplante Fertigstellung: Frühjahr/Sommer 2026

Weitere Informationen unter: https://www.bauben.de/projektplanung/
Gerne auch telefonisch unter 0170/7304300

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bauben GmbH
Geschäftsführer: Benjamin Ribsam
Am Weizenfeld 2a
86672 Thierhaupten

Telefon: +49 (0) 8271 / 814 0 884
Email: info@bauben.de

Registereintrag am Amtsgericht Augsburg - HRB 33418

Steuernummer: 102 / 122 / 11384
USt-IdNr.: DE322797838

Verantwortlich für den Inhalt: Dr. Anton Gerblinger und Benjamin Ribsam

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen