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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 500.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karl-Wilker-Straße Rummelsburg Berlin 10317
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
500000 €3.378 €/m²
Finanzierung ab 2027 €/Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Wohnen im Denkmal an der Rummelsburger Bucht

Objektbeschreibung Das dreigeschossige denkmalgeschützte ehemalige Direktorenhaus wurde 1877 erbaut, es handelt sich um einen repräsentativen Backsteinbau aus der Kaiserzeit. Unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erfolgte bis 2014 ein umfangreicher Umbau und Modernisierung zu einem modernen Lebensraum mit historischem Charme. In behutsamen und liebevollen Umgang mit dem alten Bestandsbauwerk wurden insgesamt 7 Wohneinheiten geschaffen, die Raum zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die zum Verkauf angebotene Wohneinheit befindet sich auf Ebene der Hochparterre mit großer Terrasse und eigenem Garten. Originale Fußböden mit Landhausdielen, historische Flügeltüren bestimmen den Charakter der Wohnung. Die Sanierung des Gebäudes erhielt bereits mehrere Architekturpreise. Raumaufteilung - beste Berliner Zentrumslage am Rummelsburger See - 101 m² Grundstück (Sondereigentum) als Garten (Ausrichtung Südwest) - ca. 36 m² Terrasse mit direkten Gartenzugang - Parken direkt vor Eigentum im öffentlichen Straßenraum möglich - 148 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - großzügiger Flurbereich - großer Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang - Einbauküche - 1 Tageslichtbad mit WC, Wanne - 1 Gästebad mit WC und Dusche - 1 Hauswirtschaftsraum mit WM -Anschluss - Fußböden Holz Landhausdiele - Fernwärme - Schallschutzverglasung - Kamin Anschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Karl-Wilker-Straße, Rummelsburg, Berlin (10317)
Die Rummelsburger Bucht, ist eine ruhige Spreebucht zwischen den Stadtbezirken Friedrichshain-Kreuzberg und Lichtenberg. Das Ufer des Rummelsburger Sees wird umlaufend durch einen Uferweg begleitet, dieser reicht von der Rummelsburger Bucht über Stralau bis nach Treptow, mit den abwechslungsreichen Grün-und Wasserflächen bietet er viele Möglichkeiten für Sport-und Freizeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kitas, welche fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Das Quartier ist durch Grünflächen und verkehrsberuhigte Straßen geprägt, somit ist die Rummelsburger Bucht einer der familienfreundlichsten Orte Berlins ist. Der Park des ehemaligen Medaillonplatzes mit alten Kastanienbäumen und einer 24-Stunden-Anlegerstelle für Sportboote befindet sich in 400 Meter Entfernung. Die zentrale Lage bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Stadtautobahn erreicht man mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Zum Flughafen BER kommen Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten, den Hauptbahnhof erreichen Sie mit nah anliegenden S-Bahnanbindung in nur 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1877
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
500000 €
3.378,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
4.763 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.444 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hxb859
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