Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Elten Emmerich am Rhein 46446

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche

Herr Udo Wittenhorst

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen mit Komfort und Sicherheit!

Objekt-Nr.: 004-01850

Eigentumswohnung mit Balkon 46446 Emmerich am Rhein-Elten

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Endenergieverbrauch: 96,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Wohnen mit Komfort und Sicherheit!

Elten gehört zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederländischen Grenze, umgeben von Wiesen und Wäldern. Der gemütliche Ortskern mit Marktplatz und Geschäften für den täglichen Bedarf lädt zum Verweilen ein. Kindergärten, Schule sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor.

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes, der um 2003 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.684 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Eltener Marktplatz entfernt. Sie haben die Möglichkeit, die Einrichtungen des Stifts zu nutzen. Annehmlichkeiten, wie z. B. der Mahlzeitenservice, können in Anspruch genommen werden.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), Hauswirtschaftsraum

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gesellschaftsraum
- Eigener Kellerraum
- Aufzug

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 169.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Balkon

Lage

Elten, Emmerich am Rhein (46446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.964,91 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 1.684,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

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Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Udo WittenhorstDein Kontakt

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Online-ID: 2gtl95c

Referenznummer: 0-25408