Wohnung zum Kauf

236000 €236.000 €5.488 €/m²

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1,5Zimmer

43 m²Wohnfläche

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Wien (1140)

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Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus liegt in einer sehr guten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die attraktive Eineinhalbzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen fünfstöckigen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und bietet eine komfortable und moderne Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch eine offene, lichtdurchflutete Wohnküche und ist teilmöbliert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme.

Verfügbarkeit: vermietet bis August 2028 (Miete 649€ indexgebunden und Garage 100€)

Zusatzkomfort:

Ein Tiefgaragenplatz im Eigentum ist jeder Wohnung zugeordnet.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu jeder Einheit.

Weitere Annehmlichkeiten im Gebäude:

Fahrradraum
Wasch- und Trockenküche für gemeinschaftliche Nutzung
Postempfangsbox für bequeme Paketannahme
Ein Partyraum

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. .

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Suzana Badnjarevic unter der Telefonnummer +43 699 812 99 419 oder per E-Mail unter suzana@4m-immo.at zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, Geldlastenfrei bei Übergabe